铺面转让订金协议书

铺面转让订金协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的铺面，乙方有意受让该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺面转让事宜达成如下订金协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.铺面面积：铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：该铺面目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.附属设施：铺面内现有装修、设备、设施等（详见附件清单）一并转让给乙方，乙方应按照现状接收。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面转让费、现有装修及设备设施费用、乙方应向甲方支付的订金等一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用（法律法规另有规定的除外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。待双方签订正式的铺面转让合同后，乙方应按照正式合同约定的付款方式支付剩余转让款。三、订金的性质及作用1.乙方支付的订金作为其履行本协议及后续正式铺面转让合同的担保。若乙方按照本协议及正式合同的约定履行义务，订金可冲抵转让款的一部分；若乙方违反本协议或正式合同的约定，甲方有权没收订金，乙方无权要求甲方返还。2.若甲方违反本协议或正式合同的约定，导致无法将铺面转让给乙方，甲方应双倍返还乙方支付的订金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金及转让款。有权要求乙方按照本协议及正式合同的约定履行义务。2.义务保证对转让的铺面拥有合法的所有权或处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的使用现状、租赁情况、装修情况、设备设施情况等，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后至正式铺面转让合同签订前，妥善保管铺面及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏。协助乙方办理铺面转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与原房东协商续租事宜（如有）等，所产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息及协助办理转让手续。在签订正式铺面转让合同前，有权对铺面进行实地考察和了解。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付订金。认真阅读并理解本协议及正式铺面转让合同的条款内容，如对协议条款有任何疑问，应及时向甲方提出并要求解释。在签订正式铺面转让合同前，自行承担因考察铺面及了解相关情况所产生的费用。若乙方决定不再受让该铺面，应在本协议签订后[X]日内向甲方书面通知，否则甲方有权没收订金。五、铺面交付及交接1.在双方签订正式铺面转让合同后，甲方应按照合同约定的时间和方式将铺面及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及附属设施进行现场清点和验收，如发现有损坏或缺失，应在交接清单中注明，并由甲方负责修复或补足。2.铺面交付前的水电费、物业费、租金（如有）等费用由甲方承担；铺面交付后的上述费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法实现受让铺面的目的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方支付的订金。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为受让铺面所支付的各项费用、预期经营收益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致无法签订正式铺面转让合同或无法完成铺面受让，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方支付的订金。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为转让铺面所支付的各项费用、因无法及时转让铺面而导致的预期收益损失等。3.如双方未按照本协议约定的时间履行付款、交付等义务，每逾期一日，违约方应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照前款规定承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____________