长沙小区合作协议书

长沙小区合作协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意在长沙[小区名称]开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合作协议：一、合作标的物或服务具体描述1.合作项目：针对长沙[小区名称]的物业服务提升及相关配套设施的运营合作。包括但不限于小区内公共区域的环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养，以及小区内配套商业设施、停车位等的经营管理。2.服务内容环境卫生维护：每日定时清扫小区公共区域，包括道路、楼道、电梯间、垃圾收集点等，确保无杂物、无异味，垃圾及时清运。定期进行小区公共区域的消毒杀菌工作，预防疾病传播。绿化养护：对小区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保证绿化景观美观、健康。安全保卫：设立门禁系统，24小时专人值守，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查。定时进行小区内巡逻，确保小区居民生命财产安全。安装监控设备，覆盖小区公共区域及主要出入口，监控资料保存一定期限。设施设备维修保养：对小区内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等设施设备进行定期巡检、维护保养，确保设施设备正常运行。设立维修应急响应机制，及时处理设施设备突发故障。配套商业设施经营管理：负责小区内配套商业设施的招商工作，引进合适的商家入驻。对商业设施的运营进行管理，包括环境卫生、秩序维护等，保障商业活动的正常开展。按照约定收取商业设施的租金及管理费等费用。停车位经营管理：规划小区内停车位，包括地面停车位和地下停车位。负责停车位的日常管理，收取停车费用。对停车位进行合理调配，确保业主停车需求得到满足。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权参与涉及小区重大事项的决策，如合作项目的调整、费用标准的制定等。有权了解合作项目的财务收支情况，要求乙方提供相关财务报表。2.义务协助乙方办理在小区内开展合作项目所需的相关手续，如场地使用许可、备案等。配合乙方做好小区居民的宣传解释工作，确保合作项目的顺利开展。按照约定向乙方支付合作费用。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取合作费用。有权根据实际情况制定服务标准和工作流程，但需符合相关法律法规及本协议要求。在合作项目实施过程中，遇到不可抗力或甲方原因导致的困难，有权要求甲方协助解决。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务及相关运营管理服务。建立健全内部管理制度，加强员工培训，提高服务水平和管理能力。定期向甲方汇报合作项目的工作进展情况、财务收支情况等。接受甲方及小区居民的监督检查，对提出的问题及时整改。三、合作费用及支付方式1.合作费用甲方应向乙方支付的合作费用包括物业服务费用、配套设施运营收益分成等。具体费用标准及支付方式如下：物业服务费用：根据小区建筑面积及服务标准，每月每平方米[X]元，共计[X]元/月。物业服务费用涵盖乙方提供的环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等服务内容。配套设施运营收益分成：小区内配套商业设施的租金收入及停车位的停车费用收入，乙方按照[X]%的比例提取运营管理费用后，剩余收益的[X]%作为乙方的收益分成，[X]%作为甲方的收益分成。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。对于配套设施运营收益分成，双方应在每季度末进行结算，甲方在结算后的[具体日期]内将应分成款项支付至乙方指定账户。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的合作费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行服务部分对应费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与