办公室转让合同协议书

办公室转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的办公室，乙方愿意受让该办公室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就办公室转让事宜达成如下协议：一、办公室基本情况1.位置：该办公室位于[具体地址]，[详细楼层及房间号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该办公室目前用途为[办公用途具体说明]。4.装修及设施设备：办公室为[装修风格及程度描述，如精装修，包含办公桌椅、文件柜、空调、照明设备等详细设施设备清单]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该办公室的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体支付期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取办公室转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的办公室拥有合法的所有权及处分权，且该办公室未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如实向乙方告知办公室的真实情况，包括但不限于装修情况、设施设备状况、使用历史等。在本合同签订后至办公室交付前，负责保持办公室的现有状况，不得擅自拆除或损坏办公室内的装修及设施设备。协助乙方办理办公室的相关过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费（如法律法规明确规定由甲方承担的部分）。办理过户手续所需的费用，除法律法规另有规定外，由[双方协商确定分担方式]承担。在办公室交付前，结清与该办公室有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付办公室。有权要求甲方协助办理办公室的过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的办公室，并按照现状使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变办公室的结构、用途或拆除装修及设施设备。在办理办公室过户手续过程中，按照法律法规的规定提供必要的文件和资料，并承担应由乙方承担的税费（如法律法规明确规定由乙方承担的部分）。自接收办公室之日起，承担该办公室的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、办公室交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将办公室交付给乙方。交付时，双方应共同对办公室的装修及设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在合理期限内修复或赔偿。2.交付方式为[现场交付、钥匙交接等具体方式说明]，交付地点为办公室所在地。甲方应向乙方提供办公室的钥匙及相关物品（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付办公室，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的办公室存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除合同，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若甲方未如实告知乙方办公室的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变办公室的结构、用途或拆除装修及设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，乙方应按照上述逾期支付转让款的违约责任承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日受让方（乙方）签字