认购房屋合同协议书

认购房屋合同协议书甲方（认购方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购相关房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置乙方所开发建设的位于[具体项目名称]，坐落于[详细地址]的[幢号][单元][房号]房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋所在建筑的具体位置、朝向、楼层等情况以相关规划和实际交付为准。2.房屋面积该房屋预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终房屋面积以房屋交付时测绘机构出具的实测面积为准，如实测面积与预测面积存在差异，双方同意按照本协议及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，其户型结构、空间布局等以设计图纸和实际交付为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元整。2.付款方式甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]元整一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。银行贷款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如甲方贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户；如甲方贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和条件认购该房屋。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋的相关事项提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需的相关资料。遵守乙方制定的关于该房屋认购及后续交易的各项规定和通知。在签订正式的《商品房买卖合同》前，不得将该房屋另行转让给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对该房屋的销售情况进行合理的安排和调整，但不得违反本协议的约定。2.义务保证该房屋的开发建设符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的销售条件。按照本协议约定的房屋位置、面积、户型等条件向甲方交付房屋。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自变更房屋的结构、用途等。向甲方提供与该房屋相关的真实、准确的信息，包括但不限于房屋的规划设计、建设进度、配套设施等情况。在甲方提出合理要求时，协助甲方办理与该房屋认购及后续交易相关的手续。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限的延长不视为乙方违约。2.交付条件该房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等。该房屋的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，不存在质量问题。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[X]日内，按照乙方的要求办理交付手续。如甲方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方同意接收房屋，乙方有权按照本协议约定收取相应的费用，并承担房屋交付后的相关责任。4.房屋验收甲方在接收房屋时，有权对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应在验收时书面提出异议。乙方应在接到甲方异议后的[X]日内，负责对存在的问题进行整改或采取其他合理措施解决，直至达到本协议约定的标准。整改或解决问题所需的时间不计入房屋交付期限。五、产权登记1.办理时间乙方应在该房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。2.办理费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于契税、维修基金、登记费等；应由乙方承担的费用包括但不限于办理初始登记的费用等。如因政策调整或其他原因导致办理产权登记费用的承担发生变化，双方应按照法律法规的规定及相关政策的要求执行。3.资料提供甲方应按照乙方的要求及时提供办理房屋产权登记所需的资料，并保证所提供资料的真实、有效。乙方应负责对甲方提供的资料进行审核，并在审核通过后及时向产权登记部门提交相关资料。如因甲方提供资料不完整或不符合要求导致产权登记手续办理延迟或无法办理的，由甲方承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行本协议，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内支付购房款及违约金，逾期支付的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在签订正式的《商品房买卖合同》前，将该房屋另行转让给他人，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和要求配合乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行本协议，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内办理产权登记手续及支付违约金，逾期办理或支付的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行本协议，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内交付房屋及违约金，逾期交付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责在[X]日内进行整改或采取其他合理措施解决，直至达到本协议约定的标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在规定时间内未完成整改或解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行本协议，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内协助甲方办理产权登记手续及支付违约金，逾期协助办理或支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议