车库出售租借协议书

车库出售租借协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有车库一处，愿意将其出售或出租给乙方使用，乙方有意购买或租赁该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.车库位置：该车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.车库现状：甲方保证所提供的车库为现状交付，无任何质量问题，具备正常使用功能。车库内设施包括但不限于照明设备、通风设备等均能正常运行。3.附属设施：车库配备有[附属设施详细清单]，乙方在接收车库时应进行查验，如发现附属设施存在损坏或缺失，应及时向甲方提出。二、出售/租赁条款1.出售价格/租金出售价格：双方协商确定该车库的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，向甲方支付全部购房款。租金：双方约定租金为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.出售/租赁期限出售：自本协议生效之日起，车库所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理车库产权过户手续，相关费用由[具体承担方]承担。租赁：租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应将车库完好无损地返还给甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取出售价款或租金。2.甲方应保证对该车库拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。3.甲方应在本协议签订后[X]天内，将车库交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供车库的相关产权证明文件（如有）及钥匙等。4.甲方负责对车库及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。在租赁期间，如车库及附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在出售车库的情况下，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用车库。2.乙方应按照本协议约定按时支付出售价款或租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用车库及附属设施，不得擅自改变车库的结构和用途。如因乙方使用不当导致车库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。5.在出售车库的情况下，乙方应按照国家法律法规的规定办理产权登记手续，承担办理产权登记过程中产生的所有费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付车库或提供的车库不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照出售价款或租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付出售价款或租金、擅自改变车库用途或损坏车库及附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权采取法律措施维护自身权益。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（