菜园土地分割协议书

菜园土地分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[菜园具体地址]的菜园土地（以下简称"该菜园土地"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该菜园土地的分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜园土地详情该菜园土地总面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。土地上现种植有各类蔬菜作物，包括但不限于[列举主要蔬菜品种]等。2.附属设施情况菜园土地内配套有灌溉设施，包括[灌溉设施具体情况，如灌溉管道走向、水源位置等]。设有简易工具房，位于[工具房具体位置]，面积为[X]平方米，用于存放农具等物品。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割后的菜园土地部分。对于分割后属于甲方的土地上的蔬菜作物及附属设施享有所有权和使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的相关费用（如有）。不得擅自改变分割后土地的用途，如需改变应提前通知乙方并取得乙方书面同意。负责维护分割后土地及附属设施的正常使用，如因甲方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割后的菜园土地部分。对于分割后属于乙方的土地上的蔬菜作物及附属设施享有所有权和使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的相关费用（如有）。不得擅自改变分割后土地的用途，如需改变应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责维护分割后土地及附属设施的正常使用，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。三、土地分割方式1.经双方现场测量和协商，以[具体分割方法，如以某条边界线为基准，按照一定比例划分等]为依据，将该菜园土地分割为两块。其中，甲方分得的土地位于[甲方土地具体位置描述]，面积为[X]平方米；乙方分得的土地位于[乙方土地具体位置描述]，面积为[X]平方米。2.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同对分割后的土地进行现场确认，并绘制分割示意图，双方签字确认后作为本协议的附件。四、费用分担1.双方各自承担分割后属于自己土地部分的日常维护费用，包括但不限于灌溉用水费用、农具维修费用等。2.对于因菜园土地整体产生的公共费用，如土地租金（如有）、与第三方的协调费用等，双方按照分割后土地面积的比例分担。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方土地面积÷菜园土地总面积×100%；乙方分担比例=乙方土地面积÷菜园土地总面积×100%。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变土地用途等，每逾期一日，应按照应支付费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变土地用途等，每逾期一日，应按照应支付费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议关于土地及附属设施维护的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章