赡养赠与房屋协议书

赡养赠与房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系电话：______地址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系电话：______地址：______鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，为弘扬中华民族尊老敬老的传统美德，保障老年人的合法权益，促进家庭和谐，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其所有的房屋赠与乙方，并由乙方承担对甲方的赡养义务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况及赠与事宜1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、房改房等]。3.赠与方式：甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行赡养义务。在赠与房屋交付之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应责任。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷，未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押等限制处分的情形。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定承担因房屋赠与产生的税费。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、配套设施等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。在接受赠与后，依法享有对赠与房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务自本协议生效之日起，承担对甲方的赡养义务，包括但不限于日常生活照料、医疗护理、精神慰藉等。负责甲方的居住安排，确保甲方居住环境安全、舒适、便利。按照国家法律法规及本协议约定，妥善使用和管理赠与房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。如遇房屋拆迁、征收等情形，应按照法律规定及本协议约定保障甲方的合法权益，并及时告知甲方相关情况。未经甲方书面同意，不得将赠与房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分给他人。三、赡养义务具体内容1.日常生活照料乙方应每日为甲方提供营养均衡的饮食，确保甲方饮食健康、卫生。定期为甲方打扫居住场所，保持房屋整洁、干净，为甲方提供舒适的生活环境。根据甲方身体状况和生活需求，协助甲方进行穿衣、洗漱、如厕等日常生活起居活动。2.医疗护理关注甲方身体健康状况，定期陪同甲方进行体检，及时发现和处理健康问题。按照医嘱为甲方按时服药、进行康复护理等，如甲方患病或身体不适，应及时送医治疗，并妥善照顾甲方在医院的生活。了解和掌握常见疾病的预防和护理知识，为甲方提供必要的健康指导。3.精神慰藉经常与甲方沟通交流，关心甲方的心理需求和情感状态，倾听甲方的心声，给予甲方精神上的支持和安慰。陪伴甲方参加有益身心健康的文化娱乐活动，如散步、看电影、下棋等，丰富甲方的精神生活。在重要节日和纪念日，为甲方庆祝节日，表达关爱和祝福。四、费用承担1.房屋过户费用：按照国家法律法规规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的税费。因办理房屋产权过户手续产生的其他费用，如评估费、登记费等，由[具体承担方]承担。2.甲方赡养费用：乙方承担甲方在日常生活中的各项费用，包括但不限于食品、衣物、医疗、护理、娱乐等费用。如甲方因重大疾病或其他特殊原因需要大额资金支出的，由甲乙双方协商解决。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与或隐瞒房屋产权瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方为办理房屋过户手续已支付的费用、因房屋无法过户造成的经济损失以及乙方为履行赡养义务已支出的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行赡养义务，甲方有权要求乙方改正；经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还受赠房屋。乙方应在接到甲方撤销赠与通知之日起[具体期限]内，将房屋腾空并返还给甲方，同时应赔偿甲方因房屋赠与及乙方使用房屋期间造成的损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自将赠与房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分给他人，甲方有权解除本协议，要求乙方返还受赠房屋，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[具体期限]内，将房屋腾空并返还给甲方，同时应按照房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，应按照违约行为给对方造成损失的[X]%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补