链家出售委托协议书

链家出售委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过链家出售其拥有的房地产（以下简称"该物业"），并委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业地址：__________________2.房屋所有权证号：__________________3.建筑面积：______平方米4.房屋用途：__________________5.房屋户型：__________________6.房屋朝向：__________________7.装修情况：__________________（二）出售价格及付款方式1.甲方期望出售价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方促成交易且买卖双方签订《房屋买卖合同》后______个工作日内，买方向甲方支付全部购房款。银行贷款：乙方协助甲方办理相关贷款手续，贷款审批通过后，买方向甲方支付首付款，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。具体首付款金额及贷款金额根据实际情况确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供相关服务。有权了解乙方为促成交易开展的工作进展情况。在乙方促成交易后，有权按照本协议约定获取相应服务报酬。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证其真实性和合法性。积极配合乙方的工作，协助乙方安排看房、与潜在买家沟通协商、办理相关手续等。按照本协议约定的出售价格及付款方式与买家签订《房屋买卖合同》，不得擅自提高或降低出售价格、更改付款方式等，否则应承担相应违约责任。在交易过程中，如实向乙方及买家披露物业存在的瑕疵、纠纷等情况，不得隐瞒或故意告知虚假情况。按照国家法律法规及本协议约定承担因出售该物业产生的税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取服务报酬。在本协议约定的范围内，有权自主开展促成交易的相关工作，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、协助谈判等。2.义务：按照专业、勤勉、尽责的原则，为甲方提供房地产经纪服务，积极寻找潜在买家，促成甲方与买家达成交易。向甲方如实告知与交易相关的市场行情、交易流程、法律法规等信息，确保甲方了解交易情况。对甲方提供的信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成交易过程中，代表甲方与买家进行沟通协商，协助双方签订《房屋买卖合同》，并监督合同的履行。协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，提供必要的协助和指导。三、服务报酬及支付方式（一）服务报酬1.若乙方促成甲方与买家签订《房屋买卖合同》，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付服务报酬。2.服务报酬包含乙方为促成交易提供的所有服务费用，包括但不限于信息咨询、看房安排、谈判协助、合同签订及手续办理等费用。（二）支付方式1.在甲方与买家签订《房屋买卖合同》且收到买家支付的首付款后______个工作日内，甲方向乙方支付服务报酬的______%。2.在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务报酬。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自提高出售价格、更改付款方式等，导致交易无法达成或给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的______%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易支出的合理费用、预期服务报酬损失等。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息及资料，或隐瞒物业存在的瑕疵、纠纷等情况，导致乙方或买家遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定支付服务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付逾期违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的服务报酬及逾期违约金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照专业、勤勉、尽责的原则为甲方提供服务，导致交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的______%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为出售房屋支出的合理费用、预期出售收益损失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致交易延误或出现问题的，乙方应承担相应责任，并采取积极措施予以解决。若给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，并书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。2.送达地址以本协议首部填写的地址为准。若一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址不准确或未及时通知导致的送达延误或无法送达的后果，由地址变更方自行承担。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效