靠山租赁合同协议书

靠山租赁合同协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[靠山具体地址]的靠山（以下简称"该靠山"），乙方有意租赁该靠山用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.地理位置该靠山位于[详细地理位置信息]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积及地形地貌经双方现场测量及确认，该靠山面积约为[X]平方米。其地形地貌为[详细描述地形，如山地、丘陵等及相应地势起伏情况]。3.地上附着物靠山范围内现有[列举地上附着物，如树木种类、数量，有无建筑物及建筑物状况等详细情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该靠山。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方对该靠山的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用靠山，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。2.义务甲方应保证对该靠山拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该靠山，不受第三方干扰。甲方应协助乙方办理与该靠山租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责处理与该靠山有关的产权纠纷或其他纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用该靠山。乙方在租赁期内对靠山进行合理开发利用时，如因经营需要建设必要的设施设备，在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权进行建设，但需提前通知甲方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应按照本合同约定的用途使用该靠山，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方在租赁期内负有保护该靠山生态环境的义务，不得进行过度开发、破坏植被、污染环境等行为。如因乙方原因造成靠山生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。乙方应妥善保管和使用该靠山范围内的地上附着物，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该靠山及地上附着物。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，如因乙方违法经营导致的一切责任和损失由乙方自行承担。五、租赁物的交付与返还1.交付本合同签订后[X]日内，甲方应将该靠山交付给乙方。交付时，双方应共同对靠山的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该靠山返还给甲方。返还时，乙方应保证靠山及地上附着物保持良好的使用状态，但正常损耗除外。乙方负责清理靠山范围内的垃圾及废弃物，拆除自建的临时设施设备等，恢复靠山原状。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意对靠山进行改造、建设等，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并可按照合同总租金的[X%]向乙方收取违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定对靠山生态环境造成破坏，乙方应负责恢复原状，并承担相应的修复费用。同时，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方破坏行为导致甲方承担其他法律责任或经济损失的，乙方应全额赔偿。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该靠山，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，本合同可部分或全部解除，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本