转让空房合同协议书

转让空房合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处空房，乙方有意受让该空房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就空房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该空房位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有地下室、车库等附属设施，应分别注明其面积及相关情况）3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.房屋现状：甲方保证转让的空房为空置状态，无任何装修、家具、设备等附属物品（如有特殊约定的除外），房屋主体结构及附属设施设备均保持交付时的原始状态，无质量问题及产权纠纷。5.相关权益：该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。房屋相关的水、电、气、暖等配套设施均已开通，但截止至本协议签订之日，各项费用均已结清，不存在欠费情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、周边环境等，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方权益的信息。保证对转让的空房拥有合法、完整的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。在本协议签订后，负责办理房屋产权变更登记手续，并承担因办理产权变更登记手续而产生的相关税费及费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于水、电、气、暖等配套设施的更名手续，并提供必要的协助和配合。在房屋交付给乙方之前，妥善保管房屋，因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并确保交付的房屋符合本协议约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、办理产权变更登记手续、交付房屋等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权获得该空房的所有权，并按照自己的意愿对房屋进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房屋，并在接收房屋后按照法律法规及相关规定对房屋进行合理使用和维护。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理产权变更登记手续而应由乙方承担的相关税费及费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该空房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权变更登记手续当日一次性支付给甲方。3.定金罚则：若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行义务导致本协议无法履行的，应双倍返还乙方已支付的定金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让价款及办理完房屋产权变更登记手续后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构及附属设施设备完好，能正常使用。水、电、气、暖等配套设施已正常开通，且乙方可正常使用。房屋内无任何遗留物品及纠纷。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。五、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记手续所需的相关资料。2.办理产权变更登记手续所产生的税费及费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让价款、定金、利息、因办理产权变更登记手续而产生的费用、乙方为使用房屋而进行的前期投入等。同时，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方逾期超过[X]日仍未履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋或擅自改变房屋用途、结构等，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议