集资电梯楼房协议书

集资电梯楼房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为改善居住条件，经友好协商，决定共同集资建设电梯楼房。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.集资电梯楼房基本情况楼房坐落位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[具体证号]。楼房规划：共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，配套设施面积为[X]平方米（包括但不限于电梯间、楼梯间、配电室、水箱间等）。电梯配置：安装[品牌及型号]电梯[X]部，电梯运行速度为[具体速度]m/s，电梯载重为[具体载重]kg，确保满足居民日常使用需求。2.集资建设内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保楼房基础稳固。主体工程：按照设计图纸进行楼房主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证工程质量符合国家相关标准。装修工程：内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等，装修标准为[具体装修标准]。电梯工程：负责电梯的采购、安装、调试及后期维护保养，确保电梯安全运行。配套设施工程：建设供水、供电、供气、排水、消防等配套设施，满足居民正常生活需求。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与集资电梯楼房建设的决策过程，对工程质量、进度、费用等方面提出意见和建议。按照本协议约定的比例享有集资楼房的相关权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。在楼房交付使用后，有权使用电梯及其他配套设施。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳集资款。积极配合乙方及相关施工单位的工作，提供必要的协助和支持，确保工程顺利进行。遵守楼房建设及使用过程中的各项规章制度，不得擅自改变楼房结构和用途。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方缴纳的集资款，并用于楼房建设相关支出。负责组织集资电梯楼房的建设工作，包括工程招标、施工管理、质量监督等，确保工程按时、按质完成。在楼房建设过程中，有权根据实际情况对建设方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方同意。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的要求进行楼房建设，确保工程质量符合国家标准和合同约定。定期向甲方通报楼房建设进度、质量情况及资金使用情况，接受甲方的监督和检查。负责办理楼房建设过程中的各项审批手续，确保建设行为合法合规。在楼房交付使用后，负责协调相关单位对电梯及其他配套设施进行维护保养，确保其正常运行。三、集资款缴纳及使用1.集资款金额及缴纳方式甲方应缴纳的集资款金额为人民币[X]元。缴纳方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行账户缴纳集资款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在工程基础完工后[X]日内，缴纳集资款的[X]%，即人民币[X]元；在主体工程完工后[X]日内，缴纳剩余集资款，即人民币[X]元。2.集资款使用乙方应将甲方缴纳的集资款专项用于集资电梯楼房的建设，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设备购置、人员工资等，不得挪作他用。乙方应建立集资款使用账目，定期向甲方公开账目明细，接受甲方的监督。四、工程质量及验收1.工程质量标准集资电梯楼房的建设应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，确保工程质量合格。电梯的质量及安装应符合国家相关标准和安全技术规范，取得特种设备安全检验合格证书。2.验收程序在工程竣工后，乙方应组织相关单位进行自验，自验合格后向甲方发出验收通知。甲方应在接到验收通知后[X]日内，组织相关人员对楼房进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。楼房验收合格后，乙方应将相关资料（包括但不限于工程竣工图纸、质量检验报告、设备使用说明书等）移交给甲方。五、楼房交付及产权办理1.楼房交付乙方应在楼房验收合格后[X]日内，将符合本协议约定及相关标准的楼房交付给甲方。交付时，乙方应确保楼房具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、电梯正常运行等。2.产权办理乙方负责协助甲方办理集资电梯楼房的产权登记手续，所需费用按照国家规定由双方各自承担。在办理产权登记过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的定金，甲方应按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变楼房结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成楼房建设，每逾期一日，应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已缴纳的集资款，并按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的楼房不符合本协议约定及相关标准，乙方应负责整改，直至符合要求为止。整改期间，乙方应承担甲方因楼房质量问题造成的损失。若乙方擅自挪用集资款，乙方应退还挪用的款项，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商