齐齐哈尔棚改协议书

齐齐哈尔棚改协议书甲方（征收方）：名称：[征收部门具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[原居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于齐齐哈尔市[具体区域]进行棚户区改造项目，依据国家相关法律法规及政策规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方房屋征收补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋情况乙方位于齐齐哈尔市[具体街道][具体门牌号]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，用途为[居住/商业/办公等具体用途]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用证号为[土地证号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.征收范围及目的本次征收范围为齐齐哈尔市[具体区域名称]，东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。征收目的是为了改善城市居民居住条件，推进城市建设和发展，实施棚户区改造项目。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家和地方相关法律法规及政策规定，对乙方房屋进行征收。在征收过程中，有权要求乙方提供与被征收房屋相关的各种证件、资料，并对房屋情况进行核实。按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行补偿安置。2.义务严格按照国家和地方有关棚户区改造的法律法规及政策规定，依法实施征收行为，保障乙方的合法权益。向乙方提供征收相关文件、政策依据等资料，做好宣传解释工作，确保乙方充分了解征收政策和补偿安置方案。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付征收补偿款、交付安置房屋等。负责组织实施房屋拆除工作，在拆除过程中确保施工安全，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照国家和地方相关法律法规及政策规定，依法进行征收，并按照本协议约定给予合理补偿安置。有权选择货币补偿或房屋产权调换等补偿安置方式。在征收过程中，有权获得甲方提供的征收相关文件、政策依据等资料，了解征收程序和补偿安置方案。对甲方的征收行为及补偿安置情况有知情权、监督权，有权提出意见和建议。2.义务积极配合甲方的征收工作，按照要求提供与被征收房屋相关的各种证件、资料，如实告知房屋情况。在规定的时间内签订本协议，并按照协议约定履行相关义务。在房屋交付前，负责对房屋内的物品进行清理、搬迁，保持房屋原状。不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。三、补偿安置方式及标准（一）货币补偿1.房屋价值补偿甲方按照具有相应资质的房地产价格评估机构依法评估确定的被征收房屋价值，向乙方支付房屋补偿款人民币[X]元。评估机构的选定按照国家和地方相关规定执行，评估结果需经双方认可。2.搬迁补偿甲方支付乙方搬迁费人民币[X]元。搬迁费标准按照当地政府规定的标准执行，用于补偿乙方因房屋征收而产生的搬迁费用。3.临时安置补偿甲方按照被征收房屋建筑面积，每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补偿费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付之日起至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补偿费共计人民币[X]元。如因甲方原因造成乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，按照原标准的[X]倍支付临时安置补偿费。（二）房屋产权调换1.安置房屋情况甲方提供位于齐齐哈尔市[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为乙方的安置用房，房屋建筑面积分别为[X1]平方米、[X2]平方米......[Xn]平方米，共计[X]平方米。安置房屋性质为[住宅/非住宅]，用途为[居住/商业/办公等具体用途]。房屋户型为[具体户型描述]，房屋质量符合国家和地方相关标准，具备交付使用条件。2.差价结算被征收房屋价值与安置房屋价值的差价按照以下方式结算：被征收房屋价值按照前款货币补偿中房屋价值补偿的评估结果确定。安置房屋价值按照甲方与乙方签订本协议时同地段、同类型房屋的市场价格确定，每平方米价格为人民币[X]元。安置房屋总价值为人民币[X]元。差价=安置房屋总价值被征收房屋价值。若差价为正数，乙方应在办理房屋产权调换手续时，向甲方支付差价人民币[X]元；若差价为负数，甲方应在办理房屋产权调换手续时，向乙方支付差价人民币[X]元。3.搬迁补偿甲方支付乙方搬迁费人民币[X]元。搬迁费标准按照当地政府规定的标准执行，用于补偿乙方因房屋征收而产生的搬迁费用。4.临时安置补偿甲方按照被征收房屋建筑面积，每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补偿费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付之日起至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补偿费共计人民币[X]元。如因甲方原因造成乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，按照原标准的[X]倍支付临时安置补偿费。在过渡期限内，乙方自行安排住处的，甲方支付临时安置补偿费；甲方提供周转用房的，不支付临时安置补偿费。四、补偿款支付及安置房屋交付（一）补偿款支付1.若乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将房屋补偿款、搬迁补偿款、临时安置补偿款等全部补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。2.若乙方选择房屋产权调换方式，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付搬迁补偿款。在安置房屋竣工验收合格后，甲方应通知乙方办理房屋产权调换手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，按照本协议约定与甲方结算差价，并办理相关手续。甲方在收到乙方差价及相关手续后[X]个工作日内，将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）安置房屋交付1.甲方应按照本协议约定的时间和标准，将安置房屋交付给乙方。交付时，安置房屋应具备通水、通电、通气、道路畅通等基本使用条件，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内，对安置房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出异议。甲方应在接到乙方异议后的[X]个工作日内，负责进行整改或采取其他补救措施，直至达到本协议约定的标准。整改或补救期间不计入临时安置期限。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿款总额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，同时返还乙方已支付的款项或按照市场价格回购乙方已取得的安置房屋。2.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责整改或采取其他补救措施，直至达到本协议约定的标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本协议约定的临时安置补偿费标准的双倍向乙方支付逾期临时安置补偿费。3.若甲方在征收过程中违反国家和地方相关法律法规及政策规定，损害乙方合法权益的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间签订协议或腾空房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假证件、资料或隐瞒房屋真实情况，导致甲方做出错误补偿决定的，乙方应返还已获得的全部补偿款，并按照本协议约定补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。3.若乙方在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，甲方有权不予补偿，并要求乙方恢复原状。乙方拒绝恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，征收部门存档[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未