茶楼洗浴转让协议书

茶楼洗浴转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的茶楼洗浴场所，乙方愿意受让该场所，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶楼洗浴转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.茶楼洗浴场所位置本协议所涉及转让的茶楼洗浴场所位于[详细地址]，该场所建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/其他]用地，房屋所有权证号为[具体证号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，剩余租赁期限为[X]年。2.茶楼洗浴设施设备场所内现有各类设施设备，包括但不限于：洗浴设施：[品牌及型号]淋浴设备[X]套、[品牌及型号]泡澡池[X]个、桑拿房[X]间（含[桑拿类型]桑拿设备）、干蒸房[X]间、湿蒸房[X]间、搓背床[X]张及相关洗浴辅助用品。茶楼设施：各类桌椅[X]套，其中雅座[X]间、散座[X]个；麻将桌[X]台（[品牌及型号]）；点歌设备（[品牌及型号]）；茶叶展示柜及各类茶叶品种若干；茶具（[品牌及数量]）。其他设备：空调系统（[品牌及型号]，功率[X]）、通风系统（[品牌及型号]）、监控设备（[品牌及数量]）、消防设备（已通过相关部门验收，具体设备清单见附件）等。3.服务内容转让后的茶楼洗浴场所将继续提供传统的洗浴服务，包括但不限于：洗浴、桑拿、搓背、修脚等；同时提供茶楼服务，包括但不限于：茶饮、棋牌娱乐等。乙方应按照甲方现有的服务标准和经营模式继续经营，保持服务质量的稳定性和连续性。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意向甲方支付转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该转让价格包括茶楼洗浴场所的经营权、现有设施设备、装修装饰、品牌及客户资源等所有与该场所经营相关的权益。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让价款。首付款：在甲方完成本协议约定的全部交接义务后的[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。3.款项支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所转让的茶楼洗浴场所及相关设施设备、品牌等具有合法的经营权和所有权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与茶楼洗浴场所转让相关的各项手续，包括但不限于与房东协商同意转让事宜、协助乙方办理营业执照、卫生许可证等证照的变更手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。在本协议签订后至转让完成前，负责妥善保管茶楼洗浴场所的设施设备，不得擅自损坏或转移。如因甲方保管不善导致设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。向乙方提供茶楼洗浴场所的现有客户信息清单及相关资料，并协助乙方做好客户交接工作，确保客户资源的顺利过渡。在转让过程中，如实向乙方披露茶楼洗浴场所的经营状况、财务状况、债权债务等信息，不得隐瞒或虚报。自本协议签订之日起至转让完成之日止，协助乙方经营茶楼洗浴场所，解答乙方在经营过程中遇到的问题，并提供必要的指导和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于办理转让手续、提供相关资料、协助经营等。在支付全部转让价款后，有权获得茶楼洗浴场所的经营权、设施设备、品牌及客户资源等。在经营过程中，有权根据市场需求和自身经营策略对茶楼洗浴场所的服务内容、价格等进行调整，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。接受甲方按照本协议约定转让的茶楼洗浴场所及相关权益，并按照法律法规及行业规范经营管理该场所。负责茶楼洗浴场所转让后的经营管理、人员招聘、工资发放、税务缴纳等一切经营活动，并承担相应的法律责任和经济责任。在经营过程中，应妥善使用和维护茶楼洗浴场所的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏或需要更新，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。遵守国家法律法规及地方相关规定，依法经营茶楼洗浴场所，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在本协议签订后，按照甲方提供的客户信息清单及时与客户取得联系，做好客户服务工作，确保客户满意度。未经甲方书面同意，不得擅自变更或终止与客户的服务合同。四、交接事宜1.交接时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成茶楼洗浴场所的交接工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致交接时间需要延长的，双方应协商确定延长后的交接时间，并签订书面补充协议。2.交接内容设施设备交接：双方共同对茶楼洗浴场所内的设施设备进行清点和检查，按照附件《设施设备清单》进行交接。如发现设施设备存在损坏或缺失的情况，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。经营资料交接：甲方应向乙方提供茶楼洗浴场所的营业执照、卫生许可证、消防合格证、税务登记证、租赁合同、员工劳动合同、客户信息清单、财务账目等相关经营资料，并确保资料的真实性和完整性。场地交接：甲方应将茶楼洗浴场所的场地腾空，保持场地整洁、卫生，并确保水、电、气等设施设备正常运行。乙方在接收场地后，应进行全面检查，如发现问题应及时与甲方沟通解决。3.交接手续交接完成后，双方应签订《茶楼洗浴场所交接确认书》，确认交接事项及交接时间。《茶楼洗浴场所交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时办理相关转让手续或提供虚假信息，导致乙方无法正常受让茶楼洗浴场所或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定妥善保管茶楼洗浴场所的设施设备，导致设施设备损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿，如因此给乙方造成经营影响或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方经营茶楼洗浴场所或解答乙方问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款或逾期支付的，应按照本协议约定向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定接受转让的茶楼洗浴场所或擅自变更经营内容、经营方式，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善使用和维护茶楼洗浴场所的设施设备，导致设施设备损坏或需要更新的，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。如因乙方原因导致茶楼洗浴场所无法正常经营或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有