转让商铺经营协议书

转让商铺经营协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺经营权，现甲方有意将该商铺经营权转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺经营权转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及经营项目1.商铺位置：[详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于经营[具体经营项目名称]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现有装修、设备及经营证照：甲方转让给乙方的商铺包含现有装修、设备（详细清单见附件一），以及与该商铺经营相关的各类证照（详细清单见附件二）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺经营权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含甲方转让该商铺经营权的所有费用，乙方无需再向甲方支付除本协议约定之外的任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，可冲抵转让价款。首付款：乙方应在甲方完成商铺经营权变更手续（如有）后[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：乙方应在本协议约定的商铺交接完成之日起[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。对乙方经营该商铺的情况进行监督（但不得干涉乙方的正常经营活动）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：确保对转让的商铺经营权拥有合法处分权，保证该商铺经营权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常经营的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商铺的经营现状、经营历史、周边环境等与经营相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照变更手续（如有），所需费用由[双方协商确定分担方式]承担。在本协议约定的商铺交接日前，负责保持该商铺的正常经营状态，不得擅自停止经营或破坏商铺现有装修、设备等。在商铺交接时，向乙方提供与该商铺经营相关的所有资料及物品，包括但不限于租赁合同、进货渠道、客户信息等（详细清单见附件三）。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部转让价款后，有权按照本协议约定使用该商铺经营权进行合法经营。要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续及提供相关资料。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照该商铺现有经营模式及经营范围合法经营，不得从事违法违规经营活动。负责承担该商铺在交接后经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、租金（如有）等。在经营过程中，应妥善保管和使用该商铺的现有装修、设备等，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议履行期间，不得擅自将该商铺经营权转让给第三方。如因特殊情况需要转让的，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。2.交接内容：商铺现有装修、设备（按照附件一清单进行交接）。与该商铺经营相关的各类证照（按照附件二清单进行交接）。与该商铺经营相关的所有资料及物品（按照附件三清单进行交接）。3.交接程序：双方共同对交接内容进行清点、查验，确认无误后，在交接清单上签字确认。对于需要办理证照变更手续的，双方应在交接时明确各自的协助义务及办理时间节点。交接完成后，该商铺的经营风险及责任自交接之日起由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知商铺相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供相关资料，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该商铺经营权转让给第三方或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法继续经营的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；乙方因此给甲方或第三方造成损失的，应负责赔偿。若乙方违反本协议约定，擅自将该商铺经营权转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；乙方转让所得的全部收益归甲方所有。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议