车棚承包合同协议书

车棚承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有车棚相关设施，乙方具备承包经营车棚的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将车棚承包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.车棚位置及范围甲方将位于[车棚具体地址]的车棚整体承包给乙方。车棚占地面积为[X]平方米，包含[具体数量]个停车位，车棚内部配备有照明设施、通风设施等。2.服务内容乙方负责车棚的日常管理和运营服务，包括但不限于车辆停放秩序维护、车棚设施的日常巡查与简单维修保养（如更换损坏的灯泡、修复轻微的设施损坏等）、卫生清洁（保持车棚内地面、墙面干净整洁）。同时，乙方应采取必要的安全防范措施，确保车棚内车辆的安全，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供车棚的相关产权证明或使用授权证明，确保乙方能够合法经营。协助乙方协调与车棚所在区域其他相关方的关系，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。按照合同约定向乙方支付承包费用。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，享有车棚的自主经营权，按照本合同约定开展经营活动。按照合同约定收取车辆停放费用等相关经营收入。有权要求甲方协助解决经营过程中遇到的与车棚相关的问题。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营车棚。按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行管理和运营职责，为车棚内停放车辆的业主提供良好的服务。定期对车棚设施进行检查和维护，确保设施正常运行，如发现重大设施损坏等情况应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。不得擅自改变车棚的用途、结构或进行其他有损车棚及甲方权益的行为。负责缴纳因承包经营车棚而产生的相关税费及费用（如水电费、物业费等，具体费用承担方式见本合同约定）。妥善保管车棚内的相关设施设备及经营资料，在合同期满或解除后完整交还给甲方。加强安全管理，制定安全管理制度和应急预案，如因乙方原因导致车棚内发生安全事故，乙方应承担全部责任。四、费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每月/每年人民币[X]元。该费用包含车棚的场地使用费用、乙方的管理服务费用等一切与承包经营车棚相关的费用，但不包含水电费、物业费等其他应由乙方另行承担的费用。（二）支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。五、车辆停放管理及收费1.乙方应制定合理的车辆停放管理制度，明确车辆停放规则和收费标准收费标准应在车棚显著位置进行公示，并报甲方备案。乙方应按照公示的收费标准收取车辆停放费用，不得擅自提高收费标准或乱收费。2.乙方应负责为停放车辆的业主开具合法有效的收款票据如因乙方未开具票据或票据不规范等问题引发的纠纷，由乙方承担全部责任。3.对于长期停放车辆的业主，乙方可与业主协商签订停车协议明确双方的权利义务，停车协议应报甲方备案。六、设施维护与更新1.日常维护乙方负责车棚设施的日常巡查和简单维修保养工作，确保设施正常使用。对于巡查中发现的一般性问题，乙方应在[X]个工作日内进行修复；对于较为复杂或需要更换零部件的问题，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修或更换，维修费用由[费用承担方]承担。2.定期检查与维护计划乙方应制定车棚设施的定期检查与维护计划，并报甲方备案。按照计划定期对车棚的结构、照明、通风、消防等设施进行全面检查，确保设施的安全性和可靠性。3.设施更新如因车棚设施老化、损坏严重或不符合相关安全标准等原因需要进行更新改造，乙方应提前向甲方提出书面申请，并提交更新改造方案和预算。经甲方审核同意后，由[实施方]负责组织实施，更新改造费用由[费用承担方]承担。更新改造后的设施产权归[产权归属方]所有。七、保险1.乙方应自行购买相关保险包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障在承包经营过程中因意外事故等原因给第三方造成的人身伤害和财产损失，以及车棚内设施设备的财产损失。保险金额应符合行业标准和本合同要求，保险期限应与本合同承包期限一致。2.乙方应在购买保险后及时向甲方提供保险单复印件如乙方未购买保险或保险不符合要求，由此产生的一切责任和损失均由乙方自行承担。在发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔处理。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方提供相关证明文件或协助乙方解决经营问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定收取承包费用或无故拖延支付时间的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准履行管理职责，导致车棚内出现车辆被盗、设施损坏、环境卫生差等问题，乙方应负责赔偿业主的损失，并承担修复设施、恢复环境卫生等费用。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未整改到位，甲方有权扣除乙方当月/季度/年度承包费用的[X%]作为违约金；如乙方连续[X]次出现上述问题或问题严重影响车棚正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变车棚用途、结构或进行其他有损车棚及甲方权益的行为，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同剩余期限承包费用总额的[X%]作为违约金。若乙方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同剩余期限承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定购买保险或未及时通知甲方保险事故，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。在合同期满或提前解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接工作。乙方应将车棚内的设施设备、经营资料等完整交还给甲方，甲方应按照合同约定退还乙方剩余承包费用（如有）。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同