集体地基买卖协议书

集体地基买卖协议书合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有集体地基一处，乙方有意购买该集体地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.集体地基位置：该集体地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该集体地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该集体地基所属土地性质为集体所有土地，土地用途为[具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的地基购买款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该集体地基拥有合法处分权，且该地基不存在任何权属争议、纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该集体地基的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、周边环境等信息。协助乙方办理与该集体地基相关的手续，确保乙方能够顺利取得该地基的相关权益，但因政策等不可抗力因素导致无法办理的除外。在本协议履行期间，不得擅自将该集体地基另行转让给第三方或设置任何抵押、担保等权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付符合约定的集体地基。有权在符合法律法规及集体组织规定的前提下，对该集体地基进行合理使用和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基购买款项。遵守国家法律法规及集体组织关于集体土地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。在取得该集体地基相关权益后，按照规定办理相关手续，并承担相应费用。三、价款及支付方式1.地基价款：乙方应向甲方支付的集体地基购买价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行完毕全部义务后，抵作地基购买价款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间]前支付完毕。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该集体地基交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行实地交接，甲方应向乙方提供与该集体地基相关的所有资料，并确保乙方能够实际占有和使用该地基。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付集体地基，每逾期一日，应按照地基总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地基总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的集体地基存在权属争议、纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该地基或遭受损失的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付地基购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照地基总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及集体组织关于集体土地使用的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）