铺位买卖合同协议书

铺位买卖合同协议书合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称"该铺位"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.铺位面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺位用途：该铺位目前规划用途为[商业用途类型，如商铺、餐饮等]。4.配套设施：该铺位配套有[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施等]，保证正常使用功能。二、价格及付款方式1.铺位价格：甲乙双方商定该铺位的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该铺位的购买价款以及与该铺位相关的所有权益及费用，甲方不再因任何理由要求乙方增加额外费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理该铺位产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该铺位拥有合法的所有权及处分权，保证该铺位未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该铺位存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该铺位及相关资料交付给乙方。协助乙方办理该铺位的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在办理产权过户过程中，如遇政策调整等不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。在交付该铺位前，负责结清该铺位所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。如因甲方未结清上述费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在支付全部款项并办理完产权过户手续后，有权获得该铺位的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。按照合同约定接受该铺位，并在接收后妥善使用和保管该铺位。未经甲方书面同意，不得擅自改变该铺位的结构、用途等。协助甲方办理该铺位的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在接收该铺位后，应按照相关法律法规和物业管理规定，及时缴纳该铺位所产生的各项费用。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该铺位交付给乙方。如遇不可抗力因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接。甲方应向乙方提供该铺位的相关产权证明文件、钥匙等，并保证该铺位及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应在验收合格后签署交付确认书。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该铺位的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整等不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已支付的款项按照实际情况予以处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该铺位交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若该铺位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该铺位所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金以及赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变该铺位的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行恢复原状义务，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附