补偿违约交房协议书

补偿违约交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现因甲方原因未能按照合同约定按时交房，经双方友好协商，就甲方违约交房的补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方出售给乙方的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。该房屋的土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋内部装修情况为______（毛坯/简装/精装），包含以下附属设施及设备：______（详细列举附属设施及设备清单，如空调、热水器、抽油烟机等）。2.相关手续及证件情况甲方应确保该房屋具备合法的产权证书，证书编号为______，产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。该房屋已取得的相关建设审批手续包括但不限于《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等，手续齐全且合法有效。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付补偿款。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关房屋交接手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、建设手续情况、房屋质量情况等。按照本协议约定向乙方支付违约交房补偿款。承担因违约交房给乙方造成的直接经济损失（如有）。负责办理与房屋相关的各种手续，确保房屋能够顺利交付给乙方，并承担办理过程中产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订之日起______日内，将房屋钥匙及相关资料（如房屋使用说明书、质量保证书等）交付给乙方指定的接收人。积极协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋具备办理产权登记条件时，按照法律法规及相关政策的要求，及时提供所需资料，并配合乙方完成产权登记申请手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付违约交房补偿款。有权要求甲方按照合同约定及本协议约定交付房屋及相关资料，并办理房屋交接手续。在甲方违约交房给乙方造成损失的情况下，有权要求甲方赔偿损失（如有）。2.义务按照本协议约定支付补偿款（如有）。在甲方按照本协议约定履行义务后，配合甲方办理房屋交接手续，并接收房屋及相关资料。按照法律法规及相关政策的要求，承担办理房屋产权登记手续过程中应由乙方承担的费用。三、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定按时支付违约交房补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，整改费用由甲方承担。若甲方未能在规定时间内完成整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约交房补偿款及违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交接手续或接收房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约交房补偿款及违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___________