青岛卖房委托协议书

青岛卖房委托协议书委托人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受托人（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售位于青岛市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于青岛市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[框架/砖混/其他]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家电、家具、装修等设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、热水器[品牌及类型]台、整体橱柜[材质及规格]、地板[材质及铺设范围]、门窗[材质及状况]等]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下服务：1.协助甲方寻找合适的购房客户，促成房屋买卖交易。2.代表甲方与购房客户进行沟通、协商，协助签订房屋买卖合同。3.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、协助办理产权登记、缴纳税费等。4.提供与房屋买卖相关的法律咨询和建议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项中的工作进展情况，并要求乙方及时汇报。在乙方违反本协议约定时，有权解除委托协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、房屋附属设施设备情况等。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方与购房客户进行沟通和协商。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在房屋买卖交易过程中，如实向购房客户告知房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供服务，积极寻找购房客户，促成房屋买卖交易。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。及时向甲方汇报委托事项的进展情况，解答甲方的疑问。在与购房客户沟通、协商过程中，维护甲方的合法权益，确保房屋买卖合同的条款公平合理。协助甲方办理房屋产权过户手续，确保手续办理顺利、合法。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.自本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。2.房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。3.房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒或欺诈购房客户，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议，应按照本协议约定服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋买卖交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自解除本协议，应按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并返还已收取的服务费用。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成并办理完所有相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。委托人（甲方