邻居建房占地协议书

邻居建房占地协议书甲方（邻居姓名）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（建房方姓名）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟在[建房地点详细地址]进行建房，需占用部分相邻土地，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.占地位置及面积乙方建房需占用甲方位于[具体相邻土地位置描述]的土地，占地总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该地块形状大致为[描述地块形状]，四至界限为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.使用期限乙方对该占地的使用期限自本协议签订之日起至乙方所建房屋竣工并验收合格之日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用占地，不得擅自改变用途。有权监督乙方在占地范围内的施工行为，确保施工活动不损害甲方合法权益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务保证其对提供给乙方占用的土地具有合法权益，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与占地相关的手续（如有），提供必要的证明文件或信息。在乙方施工期间，不得故意干扰乙方正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用甲方土地进行建房施工。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务严格按照本协议约定的占地位置、面积和使用期限使用土地，不得超出范围或擅自延长使用期限。承担因使用占地而产生的相关费用，包括但不限于土地补偿费用（如有）、施工过程中产生的噪音、粉尘等环境污染治理费用等。按照合理、安全、环保的方式进行施工，采取必要的防护措施，避免施工活动对甲方及周边环境造成损害。施工过程中如造成甲方房屋、设施等损坏，应承担修复或赔偿责任。施工结束后，负责清理占地范围内的建筑垃圾和废弃物，恢复土地原状。在使用占地期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力事件，应积极配合相关部门工作，并及时通知甲方。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际使用情况对甲方进行合理补偿（如有）。三、土地补偿及支付方式1.土地补偿标准乙方同意向甲方支付土地补偿费用，补偿标准为每平方米[X]元，总计补偿金额为[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿标准是基于双方对占地位置、用途及可能对甲方造成的影响等因素综合协商确定的。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将土地补偿费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]开户名称：[甲方姓名]银行账号：[账号]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证土地权属无瑕疵或故意干扰乙方施工，导致乙方无法正常使用占地或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、延误工期造成的损失等，并按照土地补偿费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的占地位置、面积、使用期限使用土地，擅自超出范围或延长使用期限的，乙方应立即停止违约行为，并按照超出范围或延长使用期限部分土地面积对应的补偿费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照约定支付土地补偿费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还占用的土地，同时乙方应按照土地补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的费用不足以弥补甲方损失的，还应补足差额部分。若乙方未按照合理、安全、环保的方式施工，或未履行施工结束后的清理义务，导致甲方或周边环境受损的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。如因乙方违约行为引发相关纠纷或行政处罚的，乙方应自行承担法律后果，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/