违建搭建拆除协议书

违建搭建拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（违建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在[具体地址]存在未经合法审批擅自搭建建筑物（构筑物）的行为，该搭建行为违反了相关法律法规规定，属于违法建设。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为妥善解决违建拆除事宜，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就违建搭建拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建情况说明乙方所建违建位于[具体地址]，违建结构为[详细描述违建结构，如砖混结构一层房屋、钢结构简易棚等]，建筑面积为[X]平方米。该违建占用了[土地性质及相关情况说明，如公共通道、规划绿地等]，严重影响了城市规划、土地利用和公共安全。2.拆除范围及要求甲方负责拆除乙方上述违建搭建物，拆除范围以现状为准。拆除工作应达到安全、彻底、干净的要求，拆除后的场地应恢复至拆除前相对平整的状态（因场地原有特殊地质等客观原因无法完全恢复平整的除外）。拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物由甲方负责清理运离现场。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与违建相关的资料及信息，以便顺利开展拆除工作。在拆除过程中，如遇乙方或第三方阻碍拆除工作正常进行，有权采取必要措施排除阻碍，由此产生的一切费用及后果由责任方承担。有权按照本协议约定获得拆除服务费用。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，安全、妥善地进行违建拆除工作，制定详细的拆除方案并提前告知乙方。拆除工作应在本协议约定的时间内完成（不可抗力因素除外）。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，尽量减少对周边环境的影响。因拆除工作给周边居民或单位造成的合理损失，由甲方负责协调解决。拆除工作完成后，及时向乙方提供拆除工作完成的相关证明材料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和要求进行拆除工作。有权对甲方拆除工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向甲方如实提供违建搭建的相关情况，包括但不限于建设时间、施工过程、使用材料等详细信息，不得隐瞒或提供虚假信息。配合甲方做好拆除前的各项准备工作，包括但不限于腾空违建内物品、清理与违建相关的障碍物等。在拆除过程中，乙方及其相关人员应撤离拆除现场，不得干扰拆除工作正常进行。按照本协议约定向甲方支付拆除服务费用。自行承担因违建行为可能引发的一切法律责任和经济赔偿责任，如因违建给第三方造成人身伤害或财产损失的，由乙方负责赔偿并承担法律后果。三、费用及支付方式（一）拆除服务费用经双方协商一致，本次违建拆除服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的情况外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拆除服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在拆除工作完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余拆除服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除服务费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照拆除服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方在拆除过程中因自身原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与违建拆除相关的乙方信息，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如乙方在甲方暂停工作后的[X]天内仍未支付相关款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部拆除服务费用及违约金，同时乙方应按照拆除服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未如实提供违建相关信息，导致甲方拆除工作延误或出现其他问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的配合义务，阻碍甲方拆除工作正常进行，乙方应立即排除阻碍，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方阻碍行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部拆除服务费用及违约金。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与违建拆除相关的甲方信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效