预购合同补充协议书

预购合同补充协议书甲方（预购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体标的物名称或服务项目]签订了预购合同（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情若标的物为房产，详细地址为[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修标准]。该房产附带[车库/车位数量及位置、储藏室数量及位置等附属设施情况]。若标的物为车辆，品牌为[车辆品牌]，型号为[车辆具体型号]，车架号为[车架号码]，发动机号为[发动机号码]。车辆颜色为[具体颜色]，配置情况为[详细列举车辆各项配置，如排量、变速器类型、有无导航、倒车影像等]。若标的物为服务，服务内容为[详细描述服务项目、范围、标准等，例如：乙方为甲方提供为期[X]个月的企业管理咨询服务，服务范围涵盖企业战略规划、组织架构优化、人力资源管理等方面，服务标准为每月至少提供[X]次现场咨询服务，每次服务时长不少于[X]小时，并提交详细的咨询报告]。2.标的物交付标准对于房产，乙方应确保房屋通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和住宅交付使用条件。房屋交付时应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，水、电、气、通讯等配套设施应达到正常使用标准，小区内的道路、绿化、停车位等公共设施应按规划建设完成并可正常使用。对于车辆，车辆应符合国家现行的机动车产品质量标准，具备完整的产品合格证明、三包凭证等相关资料。车辆外观应无划痕、凹陷等瑕疵，内饰应整洁、完好，各项性能指标应达到出厂标准，乙方应协助甲方办理车辆上牌等相关手续。对于服务，乙方应按照约定的服务内容、范围和标准提供服务，服务过程中应保持专业、高效、诚信，服务结束后应向甲方提交完整、准确、符合要求的服务成果文件，并对甲方提出的问题和建议及时进行反馈和处理。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本补充协议及主合同的约定，要求乙方按时、按质、按量交付标的物或提供服务。有权对乙方交付的标的物或提供的服务进行检验，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方及时整改或承担相应的违约责任。在乙方违约的情况下，有权根据本补充协议及相关法律法规的规定，解除合同并要求乙方返还已支付的款项及承担违约责任。义务按照本补充协议及主合同的约定，按时足额向乙方支付预购款及其他相关费用。向乙方提供必要的协助和配合，以便乙方完成标的物的交付或服务的提供。例如，在房产交付时，应按时到场办理交接手续；在车辆交付时，应提供相关的身份证明文件等。对乙方提供的标的物或服务信息予以保密，不得向第三方泄露涉及乙方商业秘密或其他机密信息。2.乙方权利义务权利有权按照本补充协议及主合同的约定，要求甲方按时支付预购款及其他相关费用。在甲方未按照约定履行义务的情况下，有权根据本补充协议及相关法律法规的规定，要求甲方承担违约责任或解除合同。义务按照本补充协议及主合同约定的标的物交付标准或服务标准，按时、按质、按量向甲方交付标的物或提供服务。在标的物交付前或服务提供过程中，应及时通知甲方相关情况，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟或服务无法正常提供的，应及时通知甲方并提供相关证明文件，同时采取合理措施尽量减少损失。对甲方提出的合理要求和疑问，应及时予以回应和解答，并提供必要的协助和支持。负责办理与标的物相关的产权登记、过户等手续（如涉及），并承担相应的费用，但法律法规另有规定或本补充协议另有约定的除外。三、价格及付款方式1.价格本补充协议项下标的物或服务的总价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价格为固定价格，除本补充协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式首付：甲方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向乙方支付总价款的[X]%作为首付，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期付款：在[具体中期付款节点及条件，例如：标的物建设进度达到[X]%时，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）]。尾款：在标的物交付或服务完成并经甲方验收合格后的[X]日内，甲方应向乙方支付剩余价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、交付时间及地点1.交付时间若标的物为房产，乙方应在[预计交付日期]前完成房屋交付手续。如因乙方原因导致交付延迟的，每逾期一日，乙方应按照总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。若标的物为车辆，乙方应在[预计交付日期]前完成车辆交付手续。如因乙方原因导致交付延迟的，每逾期一日，乙方应按照车辆价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照车辆价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。若标的物为服务，乙方应在[预计服务完成日期]前完成服务并向甲方交付服务成果。如因乙方原因导致服务延迟的，每逾期一日，乙方应按照服务总费用的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照服务总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致服务延迟的，服务时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付地点若标的物为房产，交付地点为[房产具体地址]。若标的物为车辆，交付地点为[车辆交付地点详细地址]。若标的物为服务，交付地点为[双方约定的服务成果交付地点，如甲方公司地址等]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已交付标的物或已提供服务部分对应的款项，同时甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本补充协议约定的标的物交付标准或服务标准，未按时、按质、按量交付标的物或提供服务，乙方应按照本补充协议约定承担违约责任（如支付违约金、退还已付款项等）。同时，乙方应负责采取补救措施，使标的物或服务达到约定标准。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更本补充协议约定的标的物或服务内容、价格等重要条款，甲方有权拒绝并要求乙方按照原协议履行。如乙方坚持变更，导致合同无法履行的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主