宅基地合同建房协议书

宅基地合同建房协议书甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于[宅基地具体地址]的宅基地建房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.宅基地情况甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地一块，面积为[X]平方米，该宅基地已取得相关合法手续，手续编号为[具体手续编号]。2.建房要求房屋结构：[详细描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]层数：[X]层建筑面积：[预计建筑面积，以实际测量为准]平方米，其中一层面积约为[X]平方米，二层及以上每层面积约为[X]平方米。户型布局：[详细描述各层房间的布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等的数量及位置]装修标准：室内墙面：[说明墙面装修材料，如乳胶漆、瓷砖等]地面：[说明地面装修材料，如地砖、木地板等]门窗：[说明门窗的材质及规格，如铝合金门窗、实木门等]厨房：[描述厨房的装修配置，如橱柜、炉灶等情况]卫生间：[描述卫生间的装修配置，如洁具品牌、淋浴设施等情况]3.建房服务内容乙方负责本协议约定房屋的全部建设施工工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、水电安装工程、内外墙装修工程等，直至房屋竣工验收合格交付甲方使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定的标准和要求对房屋建设质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。负责提供施工所需的水、电，并承担相应费用。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如临时用地审批、施工许可证等（如需要），相关费用由[明确费用承担方]承担。负责协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加额外费用，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。有权要求甲方按照协议约定提供施工所需的条件和协助。2.义务严格按照国家现行建筑施工规范和本协议约定的建房要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方备案。施工过程中，严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料和设备，并提供材料和设备的质量合格证明文件。材料和设备的品牌、规格、型号等应符合本协议约定，如因乙方使用不合格材料或设备导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本协议约定承担保修责任，在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。三、建房款项及支付方式1.建房总款项本协议约定的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式基础完工后：甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后：甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装修完工后：甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后：甲方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等非甲乙双方原因导致工程延误，工期顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将房屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请竣工验收，由此导致的工期延误按本协议关于工期延误的约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期顺延。若甲方违反本协议约定，擅自变更建房要求或干涉乙方正常施工，导致工程延误或增加费用的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方使用不合格的建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料或设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力