果园场承包合同协议书

果园场承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处果园场，乙方有意承包经营该果园场，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承包甲方果园场事宜达成如下协议：一、果园场基本情况及承包标的物1.果园场位置：甲方所拥有的果园场位于__________________，其四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可根据实际情况详细描述）2.果园面积及果树种类：该果园场总面积为______亩，其中种植有各类果树共计______棵，具体果树种类包括但不限于苹果树______棵、梨树______棵、桃树______棵等。（详细列举果树种类及数量）3.附属设施：果园场内还配备有相应的附属设施，包括但不限于灌溉系统、排水系统、仓库、看护房等。灌溉系统覆盖果园面积的______%，主要包括______口机井，配套______米灌溉管道；排水系统为明渠排水，总长约______米；仓库面积为______平方米，用于存放农资及果品；看护房面积为______平方米，可供人员居住及存放简单农具。（对附属设施进行详细描述）二、承包期限1.本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期满，乙方应如期交还果园场。乙方如需继续承包，应在承包期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。在同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币______元。2.支付方式：承包费按年度支付，乙方应在每年的______月______日前将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费。有权监督乙方对果园场的经营管理活动，对乙方违反本合同约定或损害果园场利益的行为有权提出异议并要求乙方改正。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证拥有果园场的合法经营权，确保乙方在承包期内能够正常经营果园场，不受第三方干涉。协助乙方办理果园场经营过程中所需的相关手续，如土地使用证明、农业生产许可证等（如有需要），相关费用由乙方承担。向乙方提供果园场的现有状况及相关资料，包括果树品种、树龄、生长状况、土壤肥力等信息，以便乙方合理经营管理。在承包期内，如遇政府征收、征用果园场土地，甲方应积极协助乙方争取合理补偿，并按照法律规定分配补偿款。其中，因土地征收、征用所获得的土地补偿款归甲方所有；因果树及地上附着物补偿款归乙方所有；因乙方经营损失补偿款归乙方所有。（明确各项补偿款归属）（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，享有果园场的自主经营权，有权根据市场需求决定果树种植品种、种植规模及经营管理方式。有权使用果园场内的附属设施进行生产经营活动。承包期内果园场因乙方经营管理所产生的收益归乙方所有，乙方有权自主处置所收获的果品，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费。合理经营管理果园场，科学种植、养护果树，确保果树正常生长，提高果品产量和质量。在承包期内，乙方应保证果园场果树的成活率不低于______%，如因乙方经营管理不善导致果树死亡数量超过______%（具体比例可协商确定），甲方有权要求乙方补种或给予相应赔偿。（明确成活率标准及违约处理方式）保护果园场的生态环境，不得使用国家禁止的农药、化肥等农业投入品，确保果品质量安全。负责果园场的日常维护和管理，包括但不限于果树修剪、病虫害防治、灌溉排水设施维护等，保持果园场设施设备的完好和正常使用。如因乙方未及时维护导致设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。在承包期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将果园场转包、分包或出租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还果园场，乙方应按照当年承包费的______%向甲方支付违约金。（明确转包等违约处理方式）遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营果园场，按时缴纳因经营果园场所产生的各项税费。在承包期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将果园场及附属设施完好无损地交还甲方。交还时，果园场的果树应处于正常生长状态，附属设施应能正常使用。乙方应清理果园场内的农资、果品及其他杂物，如有损坏或丢失的，应照价赔偿。五、果园场的使用与改造1.乙方在承包期内有权根据果园场的实际情况对果树种植品种进行适当调整，但应提前告知甲方。调整后的果树品种应符合当地农业产业发展规划及市场需求，且不得影响果园场的整体生态环境。2.乙方如需对果园场的附属设施进行改造或新建，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或新建附属设施的费用由乙方自行承担，且改造或新建后的附属设施所有权归甲方所有。在承包期满或合同解除时，乙方应将改造或新建的附属设施无偿交给甲方。3.乙方在使用果园场及附属设施过程中，应遵循合理使用、节约资源的原则，不得擅自改变果园场的土地用途及附属设施的功能结构。如因乙方擅自改变导致果园场或附属设施受损，乙方应承担全部修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营果园场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还果园场，乙方应按照当年承包费的______%向甲方支付违约金，同时乙方还应补足拖欠的承包费及违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自转包果园场、不合理使用农药化肥、未按时交还果园场等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当年承包费的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成果园场重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在承包期内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商调整承包费用及双方的权利义务；因不可抗力导致合同全部无法履行的，本合同自行解除，双方应按照实际经营情况结算承包费用，多退少补。3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付承包费超过______日，经甲方书面催告后仍未支付的；擅自将果园场转包、分包或出租给第三方的；严重违反国家法律法规及相关政策规定经营果园场，被有关部门责令整改仍拒不改正的；因乙方经营管理不善导致果园场果树死亡数量超过约定比例，且未采取有效补救措施的；其他严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失的情形。4.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：因甲方原因导致乙方无法正常经营果园场，经乙方书面催告后仍未解决的；甲方擅自干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成重大损失的；其他严重违反本合同约定，给乙方造成重大损失的情形。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之