小产权房屋购房协议书

小产权房屋购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋一套（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体详细地址]，包括房屋及相关附属设施（如有）。2.房屋面积：经双方测量或确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋现状：该房屋为[房屋建成年份]建成的[房屋结构类型]结构，现状为[房屋装修及使用状况描述]，乙方已实地查看并对房屋现状表示认可。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含房屋本身及现有附属设施的价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。剩余款项：乙方应在[具体时间节点，如房屋交付之日起[X]日内]，通过银行转账或其他双方认可的方式，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法的权益，并有权在符合法律法规及本协议约定的前提下处置该房屋。2.义务保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋抵押情况、房屋周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该房屋的交付手续，确保房屋交付时符合正常使用条件。在乙方支付全部购房款后，应积极配合乙方办理与该房屋相关的手续（如有可能办理的手续），如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并享有该房屋的占有、使用权益（在法律法规允许的范围内）。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的手续（如有可能办理的手续）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。接受该房屋现状，在房屋交付后不得因房屋质量等问题向甲方提出不合理的索赔要求，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的质量问题除外。承担该房屋交付后产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等（如有）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同进行验收，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如有）等，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、房屋现状、双方对房屋交付的认可等内容。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行支付义务，并按照逾期付款条款支付违约金。在乙方逾期超过[X]日的情况下，解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权采取以下措施：要求甲方继续履行交付义务，并按照逾期交付条款支付违约金。在甲方逾期超过[X]日的情况下，解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________