贷款退房协议书

贷款退房协议书甲方（售房人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买了甲方出售的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并已办理了相关贷款手续，但因[退房原因，如房屋质量问题、规划变更等详细说明]，甲乙双方经友好协商，达成如下贷款退房协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）二、贷款情况1.乙方因购买该房屋，向[贷款银行名称]申请了贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年。2.截至本协议签订之日，乙方已偿还贷款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余贷款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理退房及相关手续。有权要求乙方支付因退房产生的相关费用，如违约金、手续费等（如有）。2.义务负责与贷款银行沟通协调，办理提前还款及解除抵押等相关手续。在收到乙方支付的全部款项后，按照本协议约定及时退还乙方已支付的购房款及相关费用。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，确保该房屋产权恢复至甲方名下。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理退房及相关手续。在甲方办理完相关手续后，有权要求甲方及时退还乙方已支付的购房款及相关费用。2.义务按照本协议约定配合甲方办理退房及相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。负责支付因退房产生的相关费用，如违约金、手续费等（如有）。在甲方办理提前还款及解除抵押等手续过程中，积极配合提供必要的协助，如签署还款申请等文件。四、退房流程及时间安排（一）协商确定退房意向本协议签订之日起[X]个工作日内，甲乙双方共同确认退房事宜，并就后续流程及时间安排达成一致。（二）甲方办理提前还款手续1.甲方应在协商确定退房意向后的[X]个工作日内，向贷款银行提出提前还款申请，并提交相关资料。2.贷款银行审核通过甲方提前还款申请后，甲方应在[X]个工作日内筹集资金并完成提前还款操作。（三）办理解除抵押手续甲方完成提前还款后，应在[X]个工作日内与贷款银行办理房屋解除抵押手续，取得房屋他项权证注销证明等相关文件。（四）退还购房款及相关费用甲方取得房屋解除抵押手续证明后的[X]个工作日内，扣除乙方应支付的因退房产生的相关费用（如有）后，将乙方已支付的购房款及剩余款项一次性退还给乙方。乙方应在收到甲方退款后的[X]个工作日内，向甲方出具收款确认书。（五）办理房屋产权变更登记手续乙方收到甲方退还的全部款项后，甲乙双方应在[X]个工作日内共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权变更登记手续，将该房屋产权恢复至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和流程办理提前还款、解除抵押、退还购房款等手续，每逾期一日，应按照未办理金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在办理退房及相关手续过程中，因故意或重大过失导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退房及相关手续，每逾期一日，应按照未办理事项涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方在本协议履行过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_