终止房屋协议书

终止房屋协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）存在相关事宜，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下终止房屋协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内现有装修、附属设施及设备包括但不限于：[详细列举装修、设施及设备情况，如墙面装修风格、地面材质、门窗类型、厨房电器品牌及型号、卫生间洁具等]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交还该房屋。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁纠纷等，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在乙方腾空并交还房屋后，甲方应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。乙方应按照本协议约定的时间和方式腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，恢复房屋原状。乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式，向甲方支付截止到协议终止日的租金。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。三、租金及押金结算1.经双方核算，乙方已支付的租金至[具体日期]，剩余租金为人民币[X]元。甲方应在乙方腾空并交还房屋后的[X]个工作日内，将剩余租金退还给乙方。2.乙方在租赁期间向甲方交付了押金人民币[X]元，在乙方按照本协议约定腾空并交还房屋，且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内，将押金全额退还给乙方。四、房屋腾空及交还时间乙方应在本协议签订后的[X]日内腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应提前通知甲方腾空房屋的具体时间，以便甲方进行验收。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制手段收回房屋，因此造成的一切损失由乙方承担。3.若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并向对方支付违约金人民币[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________