退租归还协议书

退租归还协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的[房屋/场地等具体标的物名称]（以下简称"租赁物"），现租赁期限届满或因其他原因乙方需提前退租，双方经友好协商，就乙方退租及租赁物归还事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.位置：租赁物位于[具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]号。2.面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该租赁物用于[具体用途]。4.装修及附属设施设备：乙方在租赁期间对租赁物进行了如下装修及增添附属设施设备：[详细描述装修项目，如墙面装饰、地面铺设材料、天花板吊顶等]。[列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[详细清单]等]。上述装修及附属设施设备（以下简称"添附物"）的所有权归属及处置方式根据本协议相关条款执行。二、退租原因及日期1.退租原因：[详细说明乙方退租的原因，如租赁期限届满、个人发展规划调整等]。2.退租日期：乙方应于[具体日期]前腾空并归还租赁物。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。有权检查租赁物的使用状况，如发现乙方存在损坏租赁物或违反本协议约定使用租赁物的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在乙方退租后，有权对租赁物进行查验，如发现租赁物有损坏或丢失情况，有权要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合正常使用条件的租赁物。在租赁期间，应履行对租赁物的维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方退租并按照本协议约定归还租赁物后，应在合理期限内退还乙方已支付的押金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照本协议约定正常使用租赁物。在退租前，有权对租赁物进行合理的使用和维护，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的正常使用。2.义务应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期间，应妥善保管租赁物及添附物，不得擅自拆除、损坏或转让添附物。如因乙方原因造成租赁物或添附物损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。在退租前，应负责清理租赁物内的物品，保持租赁物的清洁和完好。应按照本协议约定的退租日期，腾空并归还租赁物。归还的租赁物应符合正常使用状态，包括但不限于租赁物的结构、装修、附属设施设备等均无损坏或丢失。四、租金及费用结算1.租金结算：乙方应支付至退租日期的租金，经双方结算，乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。2.其他费用结算：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，应按照相关部门规定及实际使用情况进行结算。乙方应在退租前结清所有费用，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。3.押金退还：乙方按照本协议约定腾空并归还租赁物，且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将乙方支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息退还给乙方。五、添附物的处置1.乙方有权拆除的添附物：对于乙方在租赁期间自行装修且能够拆除不影响租赁物整体结构和正常使用的添附物，乙方有权在退租前自行拆除，但应恢复租赁物原状。拆除过程中造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方不得拆除的添附物：对于乙方在租赁期间自行装修但拆除会影响租赁物整体结构和正常使用的添附物，以及乙方增添的附属设施设备，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方因添附物归甲方所有而遭受的损失进行补偿。3.添附物的补偿：若乙方对租赁物进行了装修或增添附属设施设备，且双方协商一致甲方同意给予乙方一定补偿的，补偿金额及支付方式由双方另行签订补充协议约定。六、租赁物的归还1.腾空要求：乙方应在退租日期前将租赁物内的所有物品腾空，并清理干净租赁物内的垃圾和杂物。乙方遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。2.归还标准：乙方归还的租赁物应保持完好无损，包括但不限于租赁物的墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等均应符合正常使用状态。如有损坏或丢失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.验收交接：乙方腾空并清理完租赁物后，应提前通知甲方进行验收交接。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署《租赁物交接清单》，视为乙方已完成租赁物的归还义务。七、违约责任1.乙方逾期退租违约责任：若乙方未按照本协议约定的退租日期腾空并归还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即腾空并归还租赁物，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]倍支付自逾期之日起至实际归还租赁物之日止的租金及违约金。甲方有权自行腾空租赁物，腾空费用及因此造成的损失由乙方承担。甲方腾空租赁物后，乙方已支付的租金及押金不予退还。2.乙方损坏租赁物违约责任：若乙方在租赁期间或退租时造成租赁物损坏或丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方损坏租赁物的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方未结清费用违约责任：若乙方未按照本协议约定结清租金及其他费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：暂停乙方对租赁物的使用，直至乙方结清所有费用。解除本协议，要求乙方腾空并归还租赁物，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]倍支付自逾期之日起至实际归还租赁物之日止的租金及违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另