房屋中介签购房协议书

房屋中介签购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（房屋中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方通过丙方购买甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋具体地址以房屋所有权证登记为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[用途类型，如住宅、商业等]。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等一切费用，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至丙方指定的银行账户。丙方在收到全部购房款后，应及时通知甲方办理相关手续。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向丙方提交贷款申请所需的全部资料，并支付贷款所需的评估费、保险费等相关费用。丙方协助乙方办理银行贷款手续，如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至丙方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。乙方选择分期付款：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所售房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方及丙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量状况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，确保房屋及附属设施设备完好无损。在房屋交付时，结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买甲方房屋。要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求甲方整改或采取相应的补救措施。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向丙方提供办理贷款或其他手续所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合丙方办理相关手续。按照国家法律法规及政策规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，及时办理房屋交接手续，接收房屋及附属设施设备，并按照物业管理规定缴纳相关费用。（三）丙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取中介服务费用。对甲乙双方提供的资料进行审核，协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。在甲乙双方发生争议时，有权根据事实和法律规定提供客观公正的意见和建议。2.义务：向甲乙双方如实提供市场行情、房屋信息等中介服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。协助甲乙双方办理房屋产权过户、贷款等手续，提供专业的咨询和指导服务。对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在本协议履行过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或本协议约定的行为，应及时提醒并督促双方纠正。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款或乙方按照约定支付首付款且银行贷款获批（如选择贷款付款方式）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件。房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）应保持完好无损，与本协议约定一致。甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。交接完成后，房屋的占有、使用、收益和处分权即转移给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担：按照国家法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的税费。具体税费种类及金额以房地产管理部门实际收取为准。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要情况，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，导致房屋不符合交付条件或给乙方造成损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供虚假资料或不配合办理贷款、过户等手续，导致无法按时完成交易或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定接收房屋或拒绝履行本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；乙方拒绝履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任：如丙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲乙双方无法完成交易或遭受损失的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。如丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议