自理住房协议书

自理住房协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房（以下简称"该房屋"），乙方希望使用该房屋并自理相关费用及维护等事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋结构及设施：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，整体布局合理，采光通风良好。室内设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电设施、卫生洁具、门窗、厨房设备等]，设施设备现状基本完好，乙方使用前双方已共同进行了查验确认。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正或解除本协议。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在使用期间不受第三方干扰。向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书复印件等。按照本协议约定协助乙方办理相关手续，如提供必要的证明文件等。在乙方正常使用房屋期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入房屋，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋主体结构及影响房屋安全。2.义务：按照本协议约定的用途使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动。按时向甲方支付约定的各项费用，包括但不限于房屋使用费用、水电费、物业费等。负责房屋及附属设施设备的日常维护保养，保证房屋及设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。在房屋使用期间，应遵守物业管理规定及小区相关规定，爱护小区公共环境和设施设备。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式（一）费用标准1.房屋使用费用：乙方每月应向甲方支付房屋使用费用人民币[X]元。2.水电费：乙方按照实际使用量，按照供水供电部门规定的价格标准向相关部门支付水电费。3.物业费：乙方应按照小区物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司支付物业费。（二）支付方式1.房屋使用费用：乙方应在每月[具体日期]前，将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。2.水电费及物业费：乙方应在收到相关部门或物业管理公司缴费通知后的[X]个工作日内，完成费用支付。四、房屋的维护与维修1.日常维护：乙方负责房屋及附属设施设备的日常清洁、保养等工作，确保房屋内外部环境整洁，设施设备正常运行。2.维修责任：因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或非乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。3.重大维修：对于房屋主体结构等重大维修事项，如需动用维修资金等，双方应协商解决。协商不成的，按照相关法律法规及小区管理规约的规定执行。五、租赁期限及续租1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，如无异议，应在租赁期满前[X]天与乙方续签协议。如甲方不同意续租，应在租赁期满前[X]天书面通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或擅自进入房屋影响乙方正常使用的，应向乙方支付当月房屋使用费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应腾退房屋。若乙方擅自改变房屋用途、转租转借房屋或损坏房屋主体结构的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退房屋，并按照房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定返还房屋及附属设施设备或未恢复原状的，应按照评估价值向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补