贷款房屋买卖合同范本9篇

贷款房屋买卖合同范本9篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋，甲方提供贷款担保事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋坐落地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋权属：[房屋权属情况]二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：[房屋总价款]2.支付方式：乙方通过银行贷款方式支付甲方房屋价款。具体贷款金额、利率及贷款期限以银行审批为准。三、甲方权利和义务1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押，具有完全的处置权。2.甲方应协助乙方办理银行贷款手续，提供必要的文件和资料。3.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，及时办理房屋过户手续。4.甲方应保证房屋质量，并负责房屋交付前的维修保养工作。5.甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假宣传。四、乙方权利和义务1.乙方应如实提供个人信用记录、收入证明等贷款申请资料。2.乙方应按照银行贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。3.乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时办理房屋过户手续。4.乙方应保证房屋的使用安全，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.乙方应遵守国家法律法规和地方规定，不得违法使用房屋。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未能在约定时间内交付房屋，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金；甲方如未能协助乙方办理银行贷款手续，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金；甲方如提供虚假信息或隐瞒事实，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方如未能按时足额偿还贷款本息，应按银行贷款合同约定承担违约责任；乙方如未能按时办理房屋过户手续，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金；乙方如擅自改变房屋结构或用途，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：[甲方签字]乙方（签字）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是所购房屋的合法所有者并已获得银行的相关贷款，乙方有购买意愿并愿意承担相应贷款，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：___________________________________________________2.房屋面积：_______________________平方米3.房屋产权信息：_______________________________________________4.贷款情况：贷款总额为人民币______万元，贷款期限______年。二、交易价格及支付方式1.双方商定房屋交易总价为人民币______万元。2.乙方在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______万元给甲方。3.剩余款项人民币______万元，由乙方负责偿还贷款，甲方应协助办理相关贷款手续。三、房屋交付及产权过户1.甲方在收到首付款后的______日内将房屋交付给乙方使用。2.房屋交付后______个月内，甲方应负责办理产权过户手续。3.办理产权过户所产生的费用由______方承担。四、贷款偿还责任1.乙方应按时偿还贷款，确保贷款不出现逾期情况。如因乙方原因导致贷款无法按时偿还，乙方应承担相应的违约责任。2.如因甲方原因导致贷款无法按时办理或产权过户手续无法完成，甲方应承担违约责任。五、违约责任1.若乙方未按约定时间支付房款或办理贷款手续，应支付违约金给甲方，违约金为总房款的______%。2.若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为总房款的______%。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。七、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。篇3甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有一套位于_____市_____区的房屋，并愿意将其出售给乙方。乙方经过了解，同意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，特制定以下贷款房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____市_____区_____街_____号。2.房屋面积：_____平方米。3.房屋结构：_____室_____厅_____卫。4.房屋装修情况：_____。5.房屋附属设施：_____。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）_____元整（￥_____）。2.乙方需向甲方支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，定金双倍返还给乙方。3.剩余房款人民币（大写）_____元整（￥_____），乙方采用贷款方式支付。贷款期限为_____年，贷款利率为_____%。乙方需按照贷款合同约定按时还款。4.甲方同意将房屋产权证交由乙方保管，待贷款还清后，协助乙方办理过户手续。三、房屋交付及验收1.甲方应在合同签订后_____天内将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，需向乙方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____）。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。2.乙方应在交付后_____天内对房屋进行验收。如验收发现质量问题，应及时通知甲方修复。甲方应在合理期限内修复完毕。修复期间，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方应保证交付的房屋与合同约定一致，如存在重大差异，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任及赔偿标准1.甲方违约时，需向乙方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____）。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的房款及贷款利息；因甲方原因致使房屋无法按时交付的，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为已支付房款的万分之五；因甲方原因致使房屋存在严重质量问题的，甲方应承担修复费用并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方违约时，需向甲方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____）。具体赔偿标准如下：因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方已支付的房款及贷款利息不予退还；因乙方原因致使贷款无法按时发放的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为未支付房款的万分之五；因乙方原因致使房屋存在严重质量问题的，乙方应承担修复费用并赔偿因此给甲方造成的实际损失。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应在合理期限内返还乙方已支付的房款及贷款利息。同时，双方应友好协商解决后续事宜。五、争议解决方式及管辖法院1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。如双方同意通过仲裁解决争议，应约定具体的仲裁机构；如双方同意通过诉讼解决争议，应约定具体的管辖法院。具体约定如下：双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为_____仲裁委员会；双方同意通过诉讼解决争议，管辖法院为_____人民法院。2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可依法解除合同并承担相应的违约责任及赔偿责任。3.争议解决过程中产生的各项费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等），由双方按照各自过错程度分担。无过错方有权要求过错方承担相应的费用并赔偿因此给其造成的实际损失。六、合同生效时间及生效条件1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。但合同生效前双方应确保已经完成了以下准备工作：甲方已经取得了房屋的合法产权并办理了相关产权证明；乙方已经支付了定金及贷款首付款并办理了贷款手续；双方已经就房屋交付及验收等事宜进行了充分沟通并达成一致意见。如因一方原因导致合同未能按时生效的，该方应承担相应的违约责任及赔偿责任。具体约定如下：如甲方原因导致合同未能按时生效的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____）；如乙方原因导致合同未能按时生效的，乙方应按日向甲方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____）。违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还需篇4甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的房产，乙方有购买该房产的意向，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________________________________；2.房屋面积：_____________________________________；3.房屋格局：_____________________________________；4.房屋产权：_____________________________________；5.房屋抵押情况：_____________________________________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整；2.支付方式：乙方需支付首付款人民币______元整，剩余款项通过银行贷款支付。三、贷款约定1.甲方需协助乙方办理银行贷款手续，确保贷款顺利发放；2.乙方需按时还款，确保贷款本息按时结清。四、违约责任1.若甲方违约，需返还乙方已支付的首付款及银行贷款本息；2.若乙方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲方需确保房屋产权清晰，无其他纠纷；2.乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用；3.双方需共同办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。六、争议解决方式如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________________日期：______年______月______日篇5合同编号：XXXX甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。鉴于甲方同意将其名下的贷款房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：XXXX。2.房屋面积：XXXX平方米。3.房屋贷款情况：贷款余额为XXXX元，贷款期限为XXXX年，剩余贷款由甲方继续偿还。二、交易条款1.成交价格：甲乙双方协商确定，本次交易成交价格为XXXX元。2.付款方式：乙方选择一次性付款，于合同签订之日起XX个工作日内将全款支付至甲方指定账户。3.房屋交付：甲方在收到全款后XX个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交割手续。三、贷款条款1.贷款余额：甲方同意将剩余的贷款余额XXXX元转由乙方承担。2.贷款期限：乙方将继续履行甲方原有的贷款期限，即剩余贷款在XXXX年内还清。3.还款方式：乙方可选择一次性偿还剩余贷款或按照原贷款计划逐月偿还。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在收到全款后未按时交付房屋或未能协助乙方办理物业交割手续，需向乙方支付违约金，违约金为成交价格的XX%。2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后未按时支付全款或未按时接收房屋，需向甲方支付违约金，违约金为成交价格的XX%。五、其他条款1.税费承担：本次交易涉及的税费由甲乙双方共同承担。2.纠纷解决：如双方在执行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同修改：本合同一经签订，不得擅自修改。如需修改，双方应协商一致，并签订书面补充协议。5.合同终止：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，双方应友好协商处理相关事宜。六、补充条款（如有）（请在此处填写具体的补充条款内容）甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_________（详细地址）。2.房屋结构：_________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。3.房屋面积：建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。4.房屋产权情况：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的产权。二、买卖条件1.成交价格：甲乙双方商定，该房屋成交价格为人民币_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：乙方选择以下第_________种付款方式。（1）一次性付款：乙方在签订本合同后，于_________年_________月_________日前一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订本合同后，支付首期房款人民币_________元（大写：_________元整），剩余房款人民币_________元（大写：_________元整），于_________年_________月_________日前支付。3.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。三、房屋交付1.甲方在收到乙方全部房款后，应将房屋钥匙交给乙方，并保证在办理完房屋过户手续后将房屋正式交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有人。四、违约责任1.甲乙双方在签订本合同后，应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方如未能在规定期限内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。3.乙方如未能在规定期限内支付房款，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。五、其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于__________，建筑面积__________平方米，产权年限自______年______月______日至______年______月______日。2.房屋内部布局、装修及设施情况：__________________________________________。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）__________元整，（小写）__________元整。2.支付方式：乙方需在合同签订之日起______个工作日内，将房屋总价款一次性支付给甲方。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方全额购房款之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，并在验收合格后签署《房屋交接单》。四、贷款及担保1.乙方需向银行申请贷款，用于支付甲方房屋总价款。甲方应协助乙方准备相关贷款材料，并配合银行完成贷款审批手续。2.甲方同意为乙方的贷款提供担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用等。担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。五、违约责任1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按房屋总价款每日万分之______向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定时间支付购房款，应按未支付款项每日万分之______向甲方支付违约金。3.若乙方未能按时偿还银行贷款，导致甲方承担担保责任，甲方有权向乙方追偿，并有权要求乙方支付甲方因此产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。六、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇8甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方和乙方在公平、自愿、平等的基础上，就甲方拥有并合法拥有的房屋，与乙方达成买卖协议。为明确双方的权利和义务，特制定本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.房屋结构为______，装修情况为______，家具家电配置为______，详见附件一。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。乙方需一次性支付房屋全款。2.乙方应在合同签订后______个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具收据。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到全款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接单》。2.甲方应在交付后______个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由______方承担。四、违约责任及赔偿1.若甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：______。2.若乙方未能按时支付房屋全款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：______。五、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.如有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附件及补充协议1.附件一：房屋基本情况说明及照片；2.附件二：家具家电配置清单及照片；3.补充协议：______。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日篇9甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋地址]2.房屋结构：[房屋结构]3.房屋面积：[房屋面积]4.