《建筑工程项目管理流程》教师手册-项目八 施工项目质量验收与评定

PAGEPAGE10项目八施工项目质量验收与评定（4课时）本章教学要求1．认知：了解施工质量验收的基本程序，熟悉主要分项及检验批验收标准，会使用常用质量检验器具及方法。2．情感态度观念：形成正确的职业理想，树立服务意识和职业道德。3．运用：能协助项目进行现场施工质量验收与评定。任务一施工项目质量验收一、教学目标1．知晓施工项目质量验收的基本规定；2．熟悉建筑工程质量验收的划分及验收程序；3．掌握建筑工程质量验收的相关内容。二、重点概念摘要建筑工程质量验收的划分单位工程的划分①具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程②建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程分部工程的划分①分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定②当分部工程量较大且较复杂时，可将其中相同部分的工程或能形成独立专业体系的工程，按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程分部工程的划分分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分检验批的划分多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批建筑工程质量验收检验批合格质量规定①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格②具有完整的施工操作依据、质量检查记录分项工程质量验收合格规定①分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整分部（子分部）工程质量验收合格规定①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格②质量控制资料应完整③地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定④观感质量验收应符合要求单位（子单位）工程质量验收合格规定①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格②质量控制资料应完整。③单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定⑤观感质量验收应符合要求建筑工程质量不符合要求时的处理经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍然能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收分部工程、单位（子单位）工程存在严重的缺陷，经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，严禁验收三、教学过程与方法设计（2课时）教学过程教师活动预设（教学知识点）学生活动预设设计意图任务导入阅读书中案例，引出本次课程的学习任务引发思考了解任务创设情景加强认知明确任务任务分析结合建筑工程施工项目质量事故实例进行进行分析指导阅读案例分析思考回答提问做中学学中做提高认知掌握技能完成任务一、施工质量验收基本规定说明施工现场质量管理检查记录表的内容，结合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》讲清楚施工质量控制和验收的相关要求识读施工现场质量管理检查记录表二、建筑工程质量验收的划分1．举例说明质量验收划分的作用2．讲明单位工程、分部工程、分项工程、检验批和室外工程的划分原则结合建筑工程的划分原则理解表8-2三、建筑工程质量验收的要求及记录1.讲授检验批、分项工程、分部工程和单位工程质量验收的相关规定2.结合实例讲授建筑工程治理不符合要求时的处理办法根据质量合格判定条件进行实体工程质量情况判定四、验收的程序和组织1.检验批、分项工程、分部工程和单位工程的验收规定2.总包和分包单位的验收程序正确填写检验批、分项工程、分部工程和单位工程质量验收记录表任务总结提炼本节重点学生归纳小结自我归纳把握重点拓展任务参考习题集选择性地进行训练学会自主学习拓展知识面举一反三巩固知识任务二施工项目质量评定一、教学目标1．知晓质量评定的程序和组织；2．熟悉施工项目的质量评定。二、重点概念摘要施工项目质量评定检验批质量评定合格：主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录优良：在合格基础上，检验批所包含的各个指定项目均达到优良。其中，指定项目优良是指指定项目质量经抽样检验，符合相关专业质量评定标准中优良标准的符合率应达到80%及以上分项工程质量评定合格：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整优良：在合格基础上，其中有60%及以上检验批为优良分部（子分部）工程质量评定合格：分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量评定应符合要求子分部优良：在合格基础上，其中有60%及以上分项为优良；观感质量评定优良分部优良：在合格基础上，其中有60%及以上子分部为优良，其主要子分部必须优良单位（子单位）工程质量评定合格：单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应评定合格；质量控制资料应完整；单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量评定应符合要求优良：在合格基础上，其中有60%及以上的分部为优良，建筑工程必须含主体结构分部和建筑装饰装修分部工程；以建筑设备安装为主的单位工程，其指定的分部工程必须优良。如：变、配电室的建筑电气安装分部工程；空调机房和净化车间的通风与空调分部工程；锅炉房的建筑给水、排水及采暖分部工程等观感质量综合评定为优良质量评定程序和组织检验批、分项工程质量应在施工班组自检的基础上，由项目专业（技术）质量负责人组织评定分部（子分部）工程质量应由项目负责人组织项目技术质量负责人、专业工长、专业质量检查员进行评定单位（子单位）工程质量评定应按下列规定进行①单位工程完工后，由项目负责人组织各有关部门及分包单位项目负责人进行评定，并报企业技术质量主管部门②由企业技术质量主管部门组织有关部门对单位工程进行核定三、教学过程与方法设计（2课时）教学过程教师活动预设（教学知识点）学生活动预设设计意图任务导入请同学们想想判定施工项目质量“合格”与“优良”的标准是什么引发思考明确任务创设情景加强认知明确任务任务分析引导学生掌握质量评定的标准识读案例，判断工程质量等级自主学习提高认知掌握知识完成任务一、施工项目质量评定等级给出实例，讲授施工检验批、分项工程、分部工程和单位工程质量评定的标准阅读实例，对所给工程质量进行评定二、质量评定程序和组织将学生分成小组，组内同学分配角色，讲授评定程序通过角色扮演，模拟质量评定程序任务总结提炼本节重点学生归纳小结自我归纳把握重点拓展任务参考习题集选择性地进行训练学会自主学习拓展知识面举一反三巩固知识小案例参考答案教材P97小案例光华家具厂拟建一钢筋混凝土排架结构单层厂房，通过招标方式选择剑华公司承建，于2010年3月开工建设，合同工期300日历天。在施工过程中，对柱子质量进行检查，发现有10根柱子质量存在问题。事件一：其中2根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，能够达到设计要求；事件二：其中2根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，达不到设计要求，于是请原设计单位核算，能够满足结构安全和使用功能；事件三：其中3根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，达不到设计要求，于是请原设计单位核算，不能满足结构安全和使用功能，经协商进行加固补强，在柱子外再放部分钢筋，再浇混凝土，补强后能够满足安全使用要求；事件四：还有3根柱子混凝土强度与设计要求相差甚远加固补强仍不能满足安全使用要求。问题：（1）对事件一应如何处理？依据是什么？（2）对事件二应如何处理？依据是什么？（3）对事件三应如何处理？依据是什么？（4）对事件四应如何处理？依据是什么？分析与答案：（1）事件一中的两根柱子应予以验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时，经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。（2）事件二中的两根柱子可予以验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时，经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。（3）事件三中的三根柱子可按技术处理方案和协商文件进行验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时，经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。（4）事件四中的三根柱子严禁验收，必须拆除重建，重新验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收；经返工重做的，应重新进行验收。教材P100小案例某工程位于某市南四环和三环之间，建筑面积43000㎡，框架结构筏板式基础，地下3层，基础埋深约为12.8m。混凝土基础工程由某专业基础施工公司组织施工，于2010年8月开工建设，同年10月基础工程完工。混凝土强度等级C35级，在施工过程中，发现部分试块混凝土强度达不到设计要求，但对实际强度经测试论证，能够达到设计要求。问题：（1）该如何组织此基础工程验收？（2）该基础工程质量验收的内容是什么？（3）对混凝土试块强度达不到设计要求的问题是否需要进行处理？为什么？分析与答案：（1）基础工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收。（2）基础工程质量合格的标准：基础工程所含分项工程质量均应合格；质量控制资料应完整；基础中有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量应符合要求。（3）该质量问题可不作处理。原因是混凝土试块强度不足是检验中发现的质量问题。经测试论证后能够达到设计要求，因此可不作处理。教材P102小案例某炼油厂管道安装为一个独立的单位工程，进行分部工程验收时，发现热力管道有几个钢制固定支架的主要受力构件尺寸小于设计，经原设计单位核算不能满足使用要求。问题：（1）分部工程验收时对质量检测有何要求？分部工程的质量等级应如何评定？（2）根据本案例固定支架问题，说明当分项工程质量不符合时应如何进行处理？处理后如何重新评定质量等级？分析与答案：(l)在分部工程验收时对涉及结构安全和使用功能的应进行抽样检测;分部工程质量验收评定等级如下:

1)合格:分项工程的质量等级应全部为合格。

2)优良:分项工程的质量等级必须全部为合格,其中达到优良等级的分项工程数量不应少于50%,且主要分项1程质量等级应为优良。

(2)本案例固定支架问题有以下两种处理方法:

1)把不合格部分拆除重新制作,即返工处理;返工后可重新评定质量等级(包括优良等级)。

2)进行加固处理,处理后应经法定检测单位检定能够达到设计要求,其质量等级仅可评定为合格。

习题集参考答案任务一施工项目质量验收一、判断题1．√2．×3．√4．×5．√二、单项选择题1．D2．A3．D4．D5．D6．C7．C8．A9．D10．D11．B12．A13．C14．B15．B三、多项选择题1．BDE2．BCE3．BCDE4．ABDE5．AE6．ABCD7．CDE8．CDE9．ABCD10．ACDE四、简答题1．答：建设工程质量验收是对已完工的工程实体的外观质量及内在质量按规定程序检查后，确认其是否符合设计及各项验收标准的要求，是否可交付使用的一个重要环节。正确地进行工程项目质量的检查评定和验收，是保证工程质量的重要手段。单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。②质量控制资料应完整。③单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。⑤观感质量验收应符合要求。2．答：建筑工程质量不符合要求时的处理办法：①经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。②经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。③经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。④经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍然能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。⑤分部工程、单位（子单位）工程存在严重的缺陷，经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，严禁验收。四、案例分析题（案例1～案例4是单项选择，案例5是多项选择）案例1：1．B2．D3．C4．D案例2：5．C6．B7．A8．D案例3：9．A10．B11．C12．D案例4：13．A14．C15．B16．B案例5：17．AC18．BE19．ACE20．BD任务二施工项目质量评定一、单项选择题1．A2．C3．D4．A5．D二、简答题1．答：施工项目质量评定等级：有关检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程质量均分为“合格”与“优良”两个等级。（1）检验批质量评定如下：①合格：主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。②优良：在合格基础上，检验批所包含的各个指定项目均达到优良。其中指定项目优良是指：指定项目质量经抽样检验，符合相关专业质量评定标准中优良标准的符合率应达到80%及以上。（2）分项工程质量评定如下：①合格：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。②优良：在合格基础上，其中有60%及以上检验批为优良。（3）分部（子分部）工程质量评定如下：①合格：分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量评定应符合要求。②子分部优良：在合格基础上，其中有60%及以上分项为优良；观感质量评定优良。③分部优良：在合格基础上，其中有60%及以上子分部为优良，其主要子分部必须优良。（4）单位（子单位）工程质量评定如下：①合格：单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应评定合格；质量控制资料应完整；单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量评定应符合要求。②优良：在合格基础上，其中有60%及以上的分部为优良，建筑工程必须含主体结构分部和建筑装饰装修分部工程；以建筑设备安装为主的单位工程，其指定的分部工程必须优良。如变、配电室的建筑电气安装分部工程；空调机房和净化车间的通风与空调分部工程；锅炉房的建筑给水、排水及采暖分部工程等。观感质量综合评定为优良。2．答：质量评定程序：（1）检验批、分项工程质量应在施工班组自检的基础上，由项目专业（技术）质量负责人组织评定。（2）分部（子分部）工程质量应由项目负责人组织项目技术质量负责人、专业工长、专业质量检查员进行评定。其中地基、基础、主体结构分部工程质量，在施工项目评定的基础上，还应由企业技术质量主管部门组织检查。（3）单位（子单位）工程质量评定应按下列规定进行：①单位工程完工后，由项目负责人组织各有关部门及分包单位项目负