酒吧门面合同协议书范本

酒吧门面合同协议书范本

酒吧门面租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方酒吧门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.甲方将位于[具体地址]的酒吧门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用，该门面建筑面积为[X]平方米。2.该门面的现有装修、设备设施（详见附件《门面装修及设备设施清单》）一并出租给乙方使用。乙方应合理使用并妥善保管，租赁期满或合同解除时，应完好无损地归还甲方（正常损耗除外）。二、租赁用途乙方租赁该门面仅作为酒吧经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将该门面交付给乙方。乙方在接收门面时应进行验收，如有问题应及时通知甲方。甲方应在合理时间内进行处理，确保门面符合乙方正常使用要求。四、租金及押金1.租金标准及支付方式-租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账（甲方账户信息：开户银行：[开户银行名称]；账号：[银行账号]；户名：[甲方姓名]）或现金方式支付租金。2.押金-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且门面及设备设施无损坏的情况下，甲方应在[退还押金日期]内无息退还乙方押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该门面所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应按照国家法律法规规定缴纳经营酒吧所需的各项税费。六、门面维修与保养1.甲方应负责该门面的主体结构及基础设备设施（如房屋框架、给排水管道、电力线路等）的维修，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应负责该门面内部装修及设备设施的日常维护和保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修或更换，乙方应自行承担全部费用。3.在租赁期间，乙方如需对门面进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方对其投入的装修及增设的附属设施可以拆除，但不得损坏门面原有结构和设施。若乙方不拆除，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何费用。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证该门面的合法性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间能够正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应承担相应违约责任。3.甲方应协助乙方办理经营酒吧所需的相关证照及手续（如有需要），但办理证照及手续所需费用由乙方自行承担。4.租赁期间，甲方有权对该门面的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常经营。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该门面进行酒吧经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方应遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营酒吧，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。4.乙方应妥善保管和使用该门面及附属设施设备，不得擅自将该门面转租、转借或与他人合作经营。如因乙方原因造成门面及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该门面及附属设施设备（正常损耗除外）。如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方应提前[通知期限]日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用期限支付租金，甲方应退还乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：-未经甲方书面同意，擅自改变该门面用途的；-未经甲方书面同意，擅自将该门面转租、转借或与他人合作经营的；-逾期支付租金或其他费用超过[逾期期限]日的；-利用该门面从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成经济损失的；-因乙方原因导致该门面或附属设施设备损坏，且拒绝修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失：-未按照本合同约定交付该门面或交付的门面不符合使用要求，经乙方催告后在合理期限内仍未解决的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，严重影响乙方经营的；-甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方无法接受的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因乙方原因导致该门面及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝承担责任，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面或造成乙方经济损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补