租果园合同协议书范本

租果园合同协议书范本

果园租赁合同出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方果园事宜达成如下协议：一、果园基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的果园出租给乙方使用，果园面积为______亩，四至范围为东至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.果园内现有果树品种为______________________，数量为______棵。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还果园。如乙方续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年每亩租金为______元，共计______元。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.应保证所提供果园的合法性及相关权益的完整性，确保乙方正常使用果园。3.协助乙方办理与果园经营相关的手续，但费用由乙方承担。4.提供果园内现有的基础设施，如灌溉设施、房屋等（如有），并在租赁期间负责对基础设施进行维修养护，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用果园及相关设施，自主开展果园经营活动。2.应按照本合同约定按时足额支付租金。3.负责果园内果树的日常管理、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保果树正常生长。4.不得擅自改变果园的用途，不得在果园内建设永久性建筑物或进行其他破坏果园生态环境的行为。如需进行临时性建设或改造，须经甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。5.不得将果园转租给第三方，如因经营需要确需转租，须经甲方书面同意。6.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的村规民约，不得从事违法违规活动。五、果园设施及果树的处置1.租赁期间，乙方对果园内的现有设施应合理使用，如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.对于果园内的果树，乙方应妥善管理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自砍伐、移植果树。如因不可抗力或果树老化等原因需要砍伐、移植果树的，乙方应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理手续。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将果园及相关设施完好交还甲方，对乙方在果园内新增的设施及物品，双方协商处理。协商不成的，乙方应自行拆除或清理，恢复果园原状。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供果园或相关设施，影响乙方正常经营的，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变果园用途、转租果园、破坏果园生态环境或擅自砍伐、移植果树等，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的______倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：