整租租房合同协议书

整租租房合同协议书

甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方整租甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于____________________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋出租给乙方整租使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋配套设施设备包括但不限于：____________________（详细列举如家具、家电等配套物品，如床、沙发、冰箱、空调等）。二、租赁期限1.租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如押一付三、押一付六等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.有线电视费、网络费等其他费用，双方约定：____________________（明确由哪方承担）。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方不履行维修义务，导致乙方人身、财产遭受损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照原状恢复或与甲方协商处理。六、转租乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方。如因特殊情况确需转租，必须事先征得甲方书面同意，且甲方有权从转租租金中获取一定比例的收益，具体比例双方另行协商确定。未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：-不按照约定支付租金达______日的；-擅自改变房屋用途的；-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；-擅自将房屋转租给第三方的；-利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；-其他严重违反合同约定的行为。八、违约责任1.甲方有下列情形之一的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金：-未按照约定时间交付房屋达______日的；-交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2.乙方有本合同第七条第3款约定的情形之一的，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。3.租赁期内，如乙方提前退租，乙方应按照剩余租赁期租金总额的______%向甲方支付违约金，且押金不予退还。4.如甲方提前收回房屋，甲方应按照剩余租赁期租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（