房东合同利益保障协议书

房东合同利益保障协议书

甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方利益保障事宜达成如下协议：一、租赁基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，乙方租赁该房屋用于______用途。2.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应在每月______日前支付给甲方。二、押金及支付方式1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。2.租金及押金的支付方式为：______（如银行转账、微信支付等）。三、甲方权益保障1.按时收取租金乙方应严格按照本协议约定的时间和金额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.房屋及附属设施完好维护乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施设备。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的改建、扩建或装修。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。3.合同解除权在租赁期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；-累计拖欠租金超过______日的；-违反本协议约定，对房屋结构或附属设施设备造成严重损坏，且拒绝修复或赔偿的。四、费用承担1.乙方应自行承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费、网络费等使用该房屋产生的相关费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方受到牵连或产生损失的，乙方应负责赔偿。2.租赁期间，房屋及其附属设施设备的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效通讯方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后______日内书面通知对方。2.任何一方依据本协议发出的通知或其他书面文件，应以挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的联系地址。以挂号信或特快专递方式发送的，自邮件发出之日起______日后视为送达；以专人送达方式发送的，以对方签收之日视为送达。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应负责赔偿对方的全部损失。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___