租用水田合同协议书

租用水田合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用水田事宜达成如下协议：一、水田基本情况1.甲方将位于____________________（具体位置）的水田出租给乙方使用，水田面积共计______亩，四至界限为：东至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.该水田的土地性质为集体所有，甲方保证对该水田拥有合法的出租权，且该水田不存在任何争议或纠纷。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还水田。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年每亩租金为______元，水田总面积为______亩，每年租金总计为______元（大写：____________________元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付第一年租金；以后每年租金应在当年______月______日前支付给甲方。乙方可以通过现金、银行转账等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照合同约定收取租金。2.有权监督乙方对水田的使用情况，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。3.负责协调处理与该水田相关的村民关系，确保乙方正常使用水田。因甲方原因导致乙方无法正常使用水田的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.提供与水田使用相关的必要协助，如通水、通路等基础设施保障（如有）。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定的用途合理使用水田，有权自主安排种植或养殖等经营活动，但不得从事违法违规活动。2.按照合同约定按时支付租金。3.负责对水田进行日常管理和维护，不得破坏水田的基础设施和生态环境。租赁期满或合同终止时，应将水田及附属设施完好交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得因自身经营活动给甲方及周边村民造成不良影响。5.未经甲方书面同意，乙方不得将水田转租给第三方。五、违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应无条件交还水田。2.若甲方未按照合同约定提供必要的协助或保障，导致乙方无法正常使用水田，乙方有权要求甲方在合理期限内解决问题。如甲方未能在规定期限内解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。3.若乙方违反合同约定改变水田用途、破坏水田基础设施或生态环境，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并负责恢复水田原状或赔偿相应损失。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成水田损失的，双方应共同协商解决办法。如因政府征收等原因导致合同解除，土地补偿款归甲方所有，地上附着物及青苗补偿费归乙方所有（如有）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或