货场合同协议书范本

货场合同协议书范本

货场合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有货场一处，乙方有使用该货场的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方货场事宜达成如下协议：一、货场基本情况1.甲方将位于[货场具体地址]的货场出租给乙方使用，该货场占地面积为[X]平方米，具体四至范围以双方现场确认并绘制的示意图为准（附件一：货场位置及范围示意图）。2.货场现有基础设施包括但不限于[详细列举现有基础设施，如仓库、装卸设备等情况]。二、租赁用途乙方租赁该货场仅用于[具体用途，如货物存储、中转等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变货场用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还货场。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金；之后每年租金应在当年[具体支付日期]前支付。乙方应以[具体支付方式，如银行转账等]将租金支付至甲方指定账户（开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]）。3.甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.应保证所提供货场的合法性及相关设施的正常使用，在租赁期间负责货场的土地使用税等相关税费的缴纳（法律法规另有规定的除外）。3.协助乙方办理在货场开展经营活动所需的相关手续（如有），但因此产生的费用由乙方自行承担。4.在租赁期间，甲方应尊重乙方对货场的正常使用权利，不得无故干扰乙方的正常经营活动。如因政府规划、征收等不可抗力因素导致货场无法继续使用，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用货场及相关设施。2.应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。3.负责对货场及附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为原因造成货场及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除时，乙方应将货场及设施恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。4.未经甲方书面同意，乙方不得将货场转租给第三方，不得擅自改变货场的建筑结构及布局。5.在货场经营活动中，乙方应遵守国家法律法规，依法经营，自行承担经营过程中的一切税费及法律责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、保险1.乙方应在租赁期间自行购买与货场使用及经营相关的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任险等，以保障自身及甲方的利益。保险费用由乙方承担。2.发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司及甲方，并积极配合保险公司进行理赔工作。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：-逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；-擅自改变货场用途或擅自转租货场的；-擅自破坏货场建筑结构或严重损坏货场设施，且在甲方要求的合理期限内未修复或未赔偿的；-利用货场从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿因此造成的损失：-未按照合同约定交付货场或提供相关设施，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用货场的。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。3.若乙方违反合同约定擅自改变货场用途、转租货场、破坏货场结构或设施等，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。4.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。