房屋出租合同协议书丢了

房屋出租合同协议书丢了

房屋出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜曾签订过一份房屋出租合同协议书，但该协议书现已丢失。为明确双方权利义务关系，经友好协商，就原租赁事宜重新达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将位于__________[具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。二、租赁期限1.本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______[支付周期，如每月、每季度等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等实际使用产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任：-甲方负责房屋主体结构及原有附属设施自然损坏的维修，确保乙方正常使用。-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.应按照合同约定向乙方提供符合使用条件的房屋及附属设施，并在租赁期间保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。3.在租赁期间，如需转让该房屋，必须提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权；转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。2.应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；不得将房屋转租给第三方。3.应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；-擅自将房屋转租给第三方的；-拖欠租金或其他费用累计超过______天的；-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋及其附属设施不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同第五条约定承担违约责任；若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租房屋等违反合同约定的行为，应按照租金的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起