农村包工盖房合同协议书

农村包工盖房合同协议书

甲方（建房方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（施工方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方在农村包工盖房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：______2.工程内容：按照甲方提供的建房图纸及相关要求，完成房屋的建筑施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、墙体工程、屋面工程、室内外简单装修工程等。具体施工内容以双方确认的施工清单为准。二、工程期限1.开工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。三、工程价款及支付方式1.工程价款：经双方协商，本工程采取包工不包料的方式，总价款为人民币______元（大写______元整）。此价格包含乙方施工人员的人工费用、施工设备及工具费用、安全措施费用等，但不包括建筑材料费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。-进度款：基础工程完成验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；主体结构工程完成验收合格后，支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。-尾款：工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余工程价款，即人民币______元（大写______元整）。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。-负责提供施工所需的建筑材料，并确保材料质量符合相关标准和工程要求。及时将材料运输至施工现场，并做好材料的保管工作。-协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致工程延误或增加费用，由甲方承担相应责任。-为乙方施工人员提供必要的施工条件，如水电接入等，但水电费由______方承担。2.乙方权利与义务-按照本合同约定和甲方提供的施工图纸及要求，组织具备相应资质的施工人员进行施工，确保工程质量和进度。-施工过程中严格遵守国家有关安全生产的法律法规和操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。-妥善保管甲方提供的建筑材料，合理使用材料，如因乙方原因造成材料浪费或损坏，乙方应照价赔偿。-定期向甲方汇报工程进度情况，如发现工程设计或施工中有问题需要变更，应及时通知甲方，经甲方同意后方可进行变更。-在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运出场地。-按照相关规定对工程质量进行保修，保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内如出现质量问题，乙方应及时免费维修。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家现行建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.工程验收：-乙方在各分项工程完成后应及时通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。-工程竣工后，乙方应向甲方提交书面竣工验收报告。甲方在接到报告后______日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。-因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：-若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如因逾期竣工给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。-若乙方施工质量不符合合同要求或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因返工导致工期延误，乙方应按照上述逾期竣工的违约责任承担责任。-乙方擅自更换施工人员或使用不符合要求的施工设备、材料，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力