茶楼转租合同协议书范本

茶楼转租合同协议书范本

甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与原出租方就位于[茶楼具体地址]的茶楼（以下简称“该茶楼”）签订了租赁合同，现甲方欲将该茶楼转租给乙方，经友好协商，甲乙双方就茶楼转租事宜达成如下协议：一、转租标的及范围甲方将其租赁的位于[茶楼具体地址]的茶楼整体转租给乙方，包括茶楼内现有装修、设备设施（详见设备设施清单）等，乙方在租赁期内有权按照本协议约定使用该茶楼及相关设施开展合法经营活动。二、转租期限1.本转租合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。原租赁合同的租赁期限至____年__月__日止，若原租赁合同提前终止或变更，本转租合同相应提前终止或变更，甲方应及时通知乙方并承担相应责任。2.乙方应在转租期限届满之日将茶楼及相关设施按原状交还给甲方，但正常使用造成的合理损耗除外。若乙方有意续租，应在转租期限届满前__个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金按[支付周期，如季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前__天，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。2.为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。在转租期限届满，乙方结清所有费用且茶楼及相关设施无损坏的情况下，甲方应在__个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本协议约定收取租金和押金。2.应向乙方提供原租赁合同复印件及相关证明文件，确保乙方对该茶楼的转租使用具有合法依据。3.负责协调与原出租方的关系，确保乙方在租赁期内正常使用该茶楼。如因甲方原因导致乙方无法正常使用茶楼，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在转租期限内，甲方不得干扰乙方的正常经营活动，但有权对茶楼的使用情况进行合理监督。5.协助乙方办理与经营相关的证照手续（如有需要），相关费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.有权在转租期限内按照本协议约定使用该茶楼及相关设施开展合法经营活动。2.应按照本协议约定按时足额支付租金和押金。3.负责茶楼的日常经营管理和维护，承担经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将茶楼转租给第三方，不得对茶楼的结构和主体进行重大改动。如需进行装修或增添设备，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，且装修费用由乙方自行承担。在转租期限届满或提前终止时，乙方增添的不可移动设备归甲方所有，可移动设备由乙方自行处理，但不得损坏茶楼原有设施。5.应遵守法律法规及原租赁合同中关于该茶楼使用的各项规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本协议，收回茶楼，并没收乙方的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用茶楼或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定提前终止本协议的，应向对方支付相当于__个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、协议的变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在转租期限内，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。但因征收、拆迁获得的相关补偿，按照法律法规及政策规定，属于乙方应得部分归乙方所有，属于甲方应得部分归甲方所有。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日设备设施清单：|序号|设备设施名称|规格型号|数量|备注||----|----|----|----|----||1|[具体设备1]|