拆迁房协议书合同

拆迁房协议书合同

拆迁房协议书合同甲方（拆迁方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（被拆迁方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需对乙方所拥有的房屋进行拆迁，根据国家相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，经充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。二、拆迁补偿方式乙方选择以下第[X]种补偿方式：1.货币补偿甲方按照评估机构对乙方被拆迁房屋的评估价值，向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等所有相关补偿费用。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。2.房屋产权调换甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套安置房，建筑面积共计[X]平方米，作为对乙方被拆迁房屋的产权调换补偿。安置房户型为[户型说明]，房屋质量应符合国家相关标准和规范要求。安置房价格按照以下方式确定：安置房单价为每平方米人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），总房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方被拆迁房屋经评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），双方相互结算差价。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向甲方支付房屋差价人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、搬迁期限乙方应在收到甲方支付的货币补偿款或结算房屋差价后的[X]日内，完成被拆迁房屋的搬迁腾空工作，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。搬迁过程中产生的费用由乙方自行承担。四、过渡期限及临时安置补助费1.过渡期限自乙方搬迁腾空被拆迁房屋并交付给甲方之日起计算，至甲方交付安置房之日止，过渡期限预计为[X]个月。2.在过渡期限内，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）的标准，向乙方支付临时安置补助费。甲方应在每月[具体日期]前，将当月临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。3.若因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付货币补偿款、临时安置补助费或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定补偿金额的[X%]支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁腾空工作并交付房屋，每逾期一日，应按照货币补偿款或安置房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款及相关费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________