大排档租赁合同协议书

大排档租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处大排档场地的经营权，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该场地经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地位置及范围甲方将位于[具体地址]的大排档场地出租给乙方使用，该场地占地面积为[X]平方米，包括场地内现有的建筑物、附属设施及场地周边相应的公共区域（具体范围以双方现场划定并签字确认的为准）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方租赁该大排档场地每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将本期租金足额支付至甲方指定的银行账户（开户银行：________________；账户名称：________________；账号：________________）。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。-甲方应确保所提供的场地及附属设施在租赁期开始时处于正常使用状态，并在租赁期间对场地及主要设施进行定期检查、维护，确保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致场地或设施出现故障影响乙方正常经营，甲方应及时修复。-甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照和手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。-租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守法律法规和本协议约定。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁场地内按照本协议约定的用途进行合法经营活动，并享有自主经营权。-乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。-乙方应合理使用并妥善保管租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和用途。如需对场地进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或经甲方同意后合理处置。-乙方应遵守国家法律法规，依法经营，自行承担经营过程中的各项税费和责任，不得从事违法违规活动，不得在场地内储存易燃易爆等危险物品。如因乙方原因导致场地发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。五、费用承担1.租赁期间，场地的水电费、物业费、垃圾处理费等与经营相关的费用均由乙方承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.场地的房产税、土地使用税等由甲方依法承担，但因乙方经营活动导致的额外税费增加部分由乙方承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁时间收取租金，剩余租金退还乙方。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及费用，承担违约责任。4.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租、擅自破坏场地结构或因乙方违法经营导致场地被相关部门查封、处罚等，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地或履行其他义务，导致乙方无法正常经营，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方违反本协议约定擅自改变场地用途、擅自转租、擅自破坏场地结构等，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协