更名房买卖合同协议书

更名房买卖合同协议书合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________买受人（乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于：1.甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房屋"）。2.甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋更名至乙方名下事宜达成一致，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[房屋具体地址]，所在楼层为[X]层，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.房屋内部设施包括但不限于：水、电、气、通讯等设施齐全且正常使用，装修情况为[具体装修情况，如毛坯、精装修等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰等]。3.该房屋附属设施及相关权益包括：[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]，以及与该房屋相关的土地使用权、物业管理权等权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响本次更名交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的更名手续，提供办理更名手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核、登记等工作。在办理更名手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。按照本合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。交付前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担，交付后由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助更名及交付房屋等义务。在更名手续办理完毕且房屋交付后，有权合法占有、使用、收益和处分该房屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房屋更名手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致更名手续延迟或无法办理的责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现问题，应及时与甲方沟通解决。三、价款及支付方式1.该房屋更名交易总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体支付时间节点，如房屋更名手续办理完毕之日起X日内]支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在[预计交付时间]前通知乙方办理房屋交付手续。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、水电气设施、门窗等是否完好，附属设施是否齐全且能正常使用。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付标准。3.房屋交付后，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状态。自交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、更名手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后，积极准备办理房屋更名手续所需的资料，并按照相关部门的要求和程序及时办理。办理更名手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假资料或资料不全导致更名手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应配合甲方在规定时间内完成更名手续办理过程中的各项工作，如因乙方原因导致手续延误，乙方应自行承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证该房屋产权清晰无瑕疵，或存在其他影响乙方取得房屋合法权益的情形，导致乙方无法办理更名手续或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理更名手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。交付的房屋不符合合同约定的交付标准，甲方应负责在规定时间内进行修复或整改，如逾期仍未达到交付标准，乙方有权解除本合同，甲方应承担上述违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理更名手续或提供虚假资料导致手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延误办理手续产生的费用、房屋差价损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________________