小区停车棚合同协议书

小区停车棚合同协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理单位，拥有对小区公共区域的管理权利；乙方具备提供停车棚建设及管理服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区停车棚的建设、使用、管理等事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.停车棚位置：位于[小区具体位置]，占地面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.停车棚建设：乙方负责按照双方约定的设计方案进行停车棚的建设，包括但不限于基础工程、主体结构搭建、顶棚安装、照明设施配备等。停车棚应具备防雨、防晒、防火、防盗等功能，确保车辆停放安全。3.停车棚设施：停车棚内设置停车位[X]个，每个停车位尺寸为长[X]米、宽[X]米。停车位地面应进行防滑处理，设置明显的停车标识。同时，配备必要的通风设备、排水系统，以保证停车棚内空气流通和排水顺畅。4.管理服务内容：乙方负责停车棚的日常管理工作，包括但不限于车辆进出登记、停车秩序维护、卫生清洁、设施设备维护保养等。确保停车棚内秩序良好，环境整洁，设施设备正常运行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的停车棚建设及管理服务工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权使用停车棚内的停车位，按照规定停放车辆。有权了解停车棚建设及管理服务的相关费用支出情况。2.义务协助乙方办理停车棚建设过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定及时支付停车棚建设及管理服务费用。遵守停车棚的管理规定，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取停车棚建设及管理服务费用。在停车棚建设及管理服务过程中，有权根据实际情况采取必要的措施，确保工作顺利进行。2.义务严格按照双方约定的设计方案和质量标准进行停车棚建设，确保工程质量符合国家相关规范和要求。在建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责停车棚建设所需的材料采购、设备租赁、施工人员组织等工作，并承担相应的费用和责任。按照本协议约定的管理服务内容，认真履行管理职责，为小区业主提供优质、高效的停车服务。加强停车秩序管理，防止车辆乱停乱放、堵塞通道等现象发生。定期对停车棚内的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修和处理，并做好记录。做好停车棚的卫生清洁工作，保持停车棚内整洁卫生。定期清理垃圾、杂物，对地面进行清扫、冲洗，确保停车环境良好。建立健全停车棚管理档案，包括车辆进出记录、设施设备维护记录、卫生清洁记录等，接受甲方的查阅。配合小区物业管理单位或相关部门的工作，接受其监督检查。如遇小区整体规划调整或其他不可抗力因素，导致停车棚需要拆除或改造，乙方应积极配合，并按照甲方要求妥善处理相关事宜。三、费用及支付方式（一）费用标准1.停车棚建设费用：经双方协商一致，停车棚建设费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含停车棚建设所需的全部费用，如材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金等，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。2.停车棚管理服务费用：甲方按照每月每停车位人民币[X]元的标准向乙方支付停车棚管理服务费用。每月管理服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。管理服务费用包含乙方为提供停车棚管理服务所需的人员工资、水电费、设备维护费、清洁费、税费等全部费用。（二）支付方式1.停车棚建设费用：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在停车棚建设工程竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余建设费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.停车棚管理服务费用：甲方每月[X]日前，向乙方支付上月的停车棚管理服务费用。乙方应在收到费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、建设工期及验收1.建设工期：乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始停车棚建设工作，并在[X]日内完成全部建设工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.验收标准：停车棚建设工程竣工后，乙方应提前[X]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准按照双方约定的设计方案和国家相关工程质量验收规范执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入建设工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车棚管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反停车棚管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的设计方案和质量标准进行停车棚建设，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。逾期交付停车棚的，每逾期一日，乙方应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设费用及利息，同时乙方应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行管理服务职责，导致停车棚内秩序混乱、卫生状况差、设施设备损坏等问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定时间内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月管理服务费用的[X]%作为违约金。因乙方管理不善给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将停车棚建设及管理服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用及利息，同时乙方应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖