厂房房顶翻合同协议书

厂房房顶翻合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[厂房具体地址]的厂房，其房顶出现损坏等情况，需要进行翻新处理；乙方具备从事房顶翻新工程的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂房房顶翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房房顶现状甲方厂房房顶面积为[X]平方米，目前房顶存在多处裂缝、防水层老化、瓦片破损等问题，影响厂房的正常使用和安全，需要进行全面翻新。2.翻新内容拆除原有损坏部分：包括破损的瓦片、老化的防水层及相关附属设施，确保拆除过程不对厂房主体结构造成损害，并妥善清理拆除后的建筑垃圾。重新铺设防水层：采用符合国家质量标准的防水卷材，按照规范工艺进行铺设，确保防水层的防水性能达到[具体防水标准]，有效防止雨水渗漏。更换瓦片：选用质量优良、色泽一致的瓦片，按照设计要求进行铺设，保证瓦片铺设整齐、牢固，外观美观。修复相关附属设施：对房顶的排水管道、通风口等附属设施进行检查、修复或更换，确保其功能正常。3.翻新标准翻新后的厂房房顶应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求，具备良好的防水、防风、防雨性能，保证厂房的正常使用功能和安全性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定的标准和要求，对乙方完成的工作成果进行验收。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于厂房设计图纸、房顶现状照片等，协助乙方了解施工场地及周边环境情况。负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工期间不受外界干扰，为乙方施工创造必要的条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致乙方施工延误或增加成本，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据施工需要，合理使用甲方提供的施工场地及相关资料。2.义务具备从事本工程施工所需的资质证书和安全生产许可证，安排具有相应经验和技能的施工人员进行施工，并确保施工人员具备必要的安全防护措施。按照本合同约定的翻新内容、标准和时间要求，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，严格遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规和规范要求，采取有效的安全防护措施，防止安全事故的发生，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工期间的工程质量、进度、安全等管理工作，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。如发现问题，应及时整改，确保工程顺利进行。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，对本工程承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房顶出现损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行免费维修。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本合同约定的厂房房顶翻新工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻新工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，不因任何因素调整，但因甲方原因导致的工程变更除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成防水层铺设并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成瓦片铺设及附属设施修复并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到尾款前向甲方提供合法有效的发票。四、工程工期1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[X]个工作日内竣工，具体竣工日期以实际完成并经甲方验收合格之日为准。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。3.工期延误：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等；甲方提出重大设计变更或增加工程量；因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如乙方未及时通知甲方，导致甲方无法及时确认或给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求，以及本合同约定的翻新标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该工序验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。甲方应在收到乙方申请后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致乙方施工延误或增加成本，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于人工费用增加、材料费用增加、机械设备租赁费用增加等。3.若甲方未按照本合同约定组织工程竣工验收或擅自使用未经验收的工程，视为工程已验收合格，甲方应按照本合同约定支付工程款，并承担相应的质量保修责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准和翻新内容完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的工程款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方违反国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规和规范要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具