房屋担保给个人协议书

房屋担保给个人协议书甲方（担保人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（被担保人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方为满足自身资金需求，拟向[债权人姓名]（以下简称"债权人"）申请借款，甲方同意以其名下位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"担保房屋"）为乙方的借款提供担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、担保房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有权人：甲方5.房屋所有权证号：[具体证号]6.房屋现状：房屋目前[是否存在租赁、抵押等其他权利负担，如有需详细说明相关情况]二、担保范围及方式1.担保范围：甲方担保的范围包括乙方与债权人签订的借款合同（以下简称"主合同"）项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保方式：本协议项下的担保方式为[抵押/质押/保证等具体方式，选择其一填写]。若采取抵押方式，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，与乙方及债权人共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，将担保房屋抵押给债权人，并取得他项权利证书。若采取质押方式，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将担保房屋的相关权利凭证交付给债权人占有，并办理相关质押登记手续。若采取保证方式，甲方应按照本协议约定履行保证责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方按照主合同约定履行还款义务后，有权要求债权人及时办理解除担保房屋抵押/质押登记等相关手续。有权知晓乙方借款及还款情况，乙方应定期向甲方提供借款合同履行情况的相关资料。在乙方未按照主合同约定履行还款义务，导致甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿。2.义务保证对担保房屋享有合法、完整的所有权或处分权，且该房屋不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。按照本协议约定的担保范围和方式，为乙方的借款提供担保，并积极配合办理相关担保手续。在担保期间，未经债权人书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押担保房屋或对房屋进行其他可能影响担保房屋价值或抵押权/质权实现的处分行为。妥善保管担保房屋相关的产权证书等资料，并确保其真实性、完整性。如因甲方保管不善导致相关资料丢失、损坏，应承担由此给乙方及债权人造成的损失。如担保房屋出现被查封、扣押、拆迁等可能影响担保权实现的情况，应及时通知乙方和债权人，并采取积极措施防止损失扩大。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定为其借款提供担保。在按照主合同约定履行还款义务后，有权要求债权人办理解除相关担保手续。2.义务向甲方如实告知借款用途、还款能力等与借款相关的重要信息。按照主合同约定的还款方式、还款期限等，按时足额向债权人偿还借款本息。在借款期间，如发生可能影响其还款能力的重大事项（如失业、重大疾病、经营状况恶化等），应及时通知甲方和债权人。协助甲方办理担保房屋的抵押/质押登记等相关手续，并提供办理手续所需的一切资料和文件。在担保期间，未经债权人书面同意，不得擅自提前清偿借款或与债权人达成任何可能影响甲方担保权益的和解协议。四、借款合同的履行及通知1.乙方应严格按照与债权人签订的主合同约定履行借款及还款义务。乙方在履行主合同过程中，如有任何违约行为导致债权人要求甲方承担担保责任，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.双方应相互提供有效的联系方式，一方联系方式发生变更的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由未通知方承担不利后果。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行担保义务，导致乙方及债权人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致担保房屋抵押/质押登记手续未能及时办理或办理无效，影响乙方借款的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于借款未能及时取得的利息损失、因借款延误导致的其他经济损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照主合同约定履行还款义务或擅自改变借款用途等，导致甲方承担担保责任的，乙方应在甲方承担担保责任之日起[X]日内，向甲方清偿甲方代偿的全部款项，并按照代偿金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方为实现追偿权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方按照主合同约定完全履行还款义务且甲方的担保责任解除之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，债权人执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协