商品房收款合同协议书

商品房收款合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商品房的购买及收款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商品房基本情况1.房屋位置：该商品房位于[具体地址]，[具体楼层及房号]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋朝向：[描述房屋朝向，如朝南、朝北等]。6.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体情况]。（二）附属设施及相关权益1.该商品房附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.甲方应确保乙方对该商品房及附属设施享有合法、完整的权益，不存在任何权利瑕疵或纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该商品房的合法产权证明文件及相关资料，确保乙方对房屋情况有充分了解。按照本协议约定的时间、标准交付该商品房及其附属设施，保证房屋质量符合国家及地方相关标准和约定。协助乙方办理该商品房的产权登记手续，提供必要的协助和配合，因办理产权登记手续所需的应由甲方承担的费用，按照法律法规及相关规定执行。在交付房屋前，负责处理该商品房所涉及的所有债务、税费及其他相关费用，确保乙方接收房屋时不存在任何纠纷或负担。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付购房款项后，有权要求甲方按照协议约定交付该商品房及其附属设施，并享有该商品房的相关权益。有权对甲方提供的房屋情况及相关资料进行查阅和核实。在甲方交付的房屋不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款项。配合甲方办理与该商品房相关的手续，提供必要的协助和资料，因办理相关手续所需的应由乙方承担的费用，按照法律法规及相关规定执行。在接收房屋时，按照相关规定及本协议约定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方处理。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。2.分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的[X]%。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的[X]%。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的[X]%。3.银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款，占总购房款的[X]%。乙方应在签订本协议后的[X]日内，向[具体银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（二）付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间节点支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行协议，乙方应在甲方同意后的[X]日内支付逾期款项及违约金。四、交付时间及标准（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该商品房及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付标准1.房屋主体结构质量经检测符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。2.房屋的装修应符合本协议约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等的装修质量和材料标准。3.附属设施应能够正常使用，如停车位、储藏室等应符合相关规划和设计要求。4.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家及地方相关规定承担保修责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、标准交付该商品房及其附属设施，每逾期一日，应按照总购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照总购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如因质量问题严重影响乙方正常居住使用，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照总购房款的[X]%向乙方支付违约金，并负责办理产权登记手续，直至乙方取得产权证书为止。如因甲方原因导致乙方无法取得产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、方式及金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在接收房屋时，未按照相关规定及本协议约定对房屋进行验收，或验收后未及时提出异议，视为乙方认可房屋交付情况。但如乙方在接收房屋后发现质量问题，仍有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任。3.如乙方擅自改变该商品房的用途、结构或损坏附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜