房租预付金合同协议书

房租预付金合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________（以下简称"租赁房屋"）的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于____________________，具体门牌号为______。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备（以下简称"配套设施"）处于正常可使用状态。配套设施包括但不限于家具、家电、水电设备、燃气设备、通讯设备等，具体清单见本协议附件。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前______日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满当日或提前腾空房屋并交还给甲方。三、房租及支付方式1.房租标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准自本协议签订之日起，每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。2.预付金金额：乙方应在签订本协议之日向甲方支付房租预付金人民币______元（大写______元整）。该预付金在租赁期满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应无息退还给乙方。3.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付房租：每月______日前，乙方以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________每______个月支付一次，乙方应在每______周期开始前______日内，以银行转账方式将该周期租金支付至甲方指定银行账户。其他方式：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房租及其他费用。在租赁期间，甲方有权对租赁房屋及配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。甲方应按照本协议约定的时间和标准交付租赁房屋及其配套设施，并确保其正常使用。甲方负责对租赁房屋及其配套设施进行定期检查和维修，确保其安全可靠。因甲方原因导致租赁房屋及其配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需出售租赁房屋，应提前______日书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其配套设施。在租赁期间，乙方对租赁房屋享有合法的占有、使用和收益权。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房租及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当导致租赁房屋及其配套设施出现故障或损坏的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费、通讯费等各项费用。如乙方逾期未缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照本协议约定腾空房屋，并将租赁房屋及其配套设施交还甲方。如乙方未按时交还，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的房屋占有使用费。五、押金1.押金金额：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途：该押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务。如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿甲方的损失；如乙方在租赁期间未违反本协议约定，租赁期满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应无息退还给乙方。六、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人或转借他人使用。如乙方擅自转租或转借，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、装修与改造1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合法律法规及相关管理规定，不得影响房屋结构安全和正常使用功能。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止后，乙方对租赁房屋进行的装修或改造部分，除可移动的装修装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。八、违约责任1.如甲方未按照本协议约定交付租赁房屋及其配套设施，或交付的房屋及配套设施不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金；如逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房租预付金和押金，同时按照当月租金的______%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定支付房租及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照当月租金的______%向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。3.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或配套设施、未经甲方同意转租转借房屋等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照当月租金的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.如因一方原因导致本协议提前终止，违约方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订