退租山岭协议书

退租山岭协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方曾租赁甲方位于[山岭具体位置，详细到所在乡镇、村、组及具体地块范围]的山岭（以下简称"该山岭"）用于[租赁用途，如林业种植、畜牧养殖等]，现因[退租原因，如乙方经营策略调整、甲方自身需求变化等]，经双方友好协商，达成如下退租协议：一、标的物描述1.山岭范围：该山岭东至[山岭东边界具体标识，如某条小溪、某片树林等]，南至[山岭南边界具体标识]，西至[山岭西边界具体标识]，北至[山岭北边界具体标识]，总面积为[X]亩。2.地形地貌：该山岭地势[描述地势起伏情况，如平缓、起伏较大等]，包含[列举山岭上的主要地形特征，如山谷、山坡等]，土壤类型为[具体土壤类型，如红壤、黄壤等]，肥力状况[描述土壤肥力，如肥沃、中等肥力、贫瘠等]。3.附着物情况：山岭上现有乙方为经营所种植的[具体作物名称，如松树、杉树、茶树等]，种植面积为[X]亩，树龄约为[X]年；另有乙方搭建的用于[具体用途，如养殖棚、仓库等]的建筑物，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]；以及配套的灌溉设施[列举灌溉设施的主要组成部分，如水泵、水管等]和道路[描述道路的状况，如是否硬化、宽度等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方退租山岭的相关费用。有权对乙方退租山岭的情况进行监督检查，确保乙方按照协议约定履行退租义务。在乙方退租后，有权自主决定该山岭的后续使用和处置方式。2.义务保证对该山岭拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供该山岭的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理退租手续。在乙方退租过程中，应给予必要的协助和配合，如提供场地通行便利等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理退租手续。在退租前，有权按照原租赁协议约定的用途继续合理使用该山岭，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。对于在租赁期间对山岭投入形成的合法财产，有权在退租时按照本协议约定进行处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交还该山岭及相关附属设施、设备。负责清理在租赁期间在山岭上产生的所有废弃物、垃圾等，恢复山岭原状。妥善处理在租赁期间与该山岭相关的债权债务关系，确保退租后不因此给甲方带来任何纠纷或损失。在退租前，应合理使用该山岭，不得进行破坏性、违法性的经营活动，保护山岭生态环境。三、退租相关费用及支付方式（一）租金结算1.乙方应支付至退租日的租金共计人民币[X]元。经双方核算，乙方已支付租金人民币[X]元，尚欠租金人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将所欠租金支付至甲方指定账户。2.甲方收取租金的账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）其他费用1.乙方在租赁期间因经营活动产生的水电费、税费等其他费用，由乙方自行结清。乙方应在退租前向相关部门办理完毕费用结算及销户手续，并向甲方提供费用结清证明。2.对于乙方在山岭上的建筑物、附着物及设施设备等，双方协商一致，按照以下方式处理：乙方自建的建筑物及附属设施，乙方有权拆除，但应在退租之日起[X]日内拆除完毕，并将场地恢复原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。乙方种植的作物，双方协商同意，甲方给予乙方人民币[X]元作为作物补偿，乙方应在收到补偿款后[X]日内自行清理作物。乙方购置的灌溉设施、道路等配套设施，乙方有权拆除，但应确保拆除过程中不对山岭造成损坏。如乙方拆除后导致山岭损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方如需保留部分设施，双方另行协商补偿价格。四、退租手续办理1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提交书面退租申请，并提交相关证明材料，包括但不限于乙方身份证明、原租赁协议等。2.甲方在收到乙方退租申请及相关材料后，应在[X]日内进行审核。如审核通过，双方应共同办理山岭交接手续。交接时，双方应制作详细的交接清单，明确山岭的现状、附着物情况、设施设备等，并由双方签字确认。3.交接手续办理完毕后，甲方应向乙方出具退租确认书，确认乙方已完成退租。乙方应将山岭的相关权属证明文件及资料返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证对该山岭拥有合法出租权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退租手续，或在乙方退租过程中故意刁难、阻碍乙方，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的时间交还山岭及相关附属设施、设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回山岭及相关设施设备，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定清理废弃物、恢复山岭原状，或对山岭造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，直至达到甲方满意的程度。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行委托第三方进行修复或处理，费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的租金或其他费用中扣除，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方在退租后，因自身经营活动在租赁期间产生的债权债务纠纷给甲方带来损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，